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景华集团•江东ONE+独栋办公项目
江东湾海资产·纵横世界随心
【自贸海南】海南唯一的中国特色自贸港
海南自贸港，国家级战略部署，全国人大授权立法，高起点、高标准、高质量定位推进，2025年全岛封关运作在即，自贸港配套利好升级，现已全面启动封关测试准备工作，将在2025年正式迎来封关运作。
【江东核芯】一港双芯四组团”，总部经济聚集带
规划高度：国家战略之上，海口江东新区作为海南自由贸易港11个重点园区之一，规划总面积约298平方公里。
500强企业：大部分落地江东新区起步区CBD，中石化、中石油、中国银行、海南银行、中国华电、南方电网、三大运营商等全球大型企业、行业龙头企业聚集地。
生态优势：《海口江东新区总体规划》明确提出“蓝绿空间占比稳定在70%以上”，锚固了生态基底，助自然的地形地貌和资源禀赋制造大生态系统。
人口红利：2030年，江东新区地区生产总值将超过1000亿元，常住人口达到45万，基本实现全域城镇化，人口红利消费凸显。
立体交通：城市主干道，瞬间直达火车高铁东站、G98高速通达全岛，美兰国际机场近在咫尺，世界触手可及，江东CBD起步区。规划有地铁3号线、3号线支线、云轨以及4条无人驾驶公交环线，现通行公交分别有高峰2路、K8路等多路公交链接老市区。距美兰机场和美兰高铁站约16公里（待兴洋大道通车后仅8公里）。
【全维配套】一港双芯四组团”，总部经济聚集带
原生海岸：20公里江东滨海CBD湾心C位，不可复制的核心价值，与东寨港红树林保护区、迈雅河湿地公园、江东滨海公园等湿地公园为邻。
学府齐聚：海南枫叶国际学校、哈罗公学、寰岛实验学校、江东高级中学、海南旅游学校、海南师范大学、海口经济学院、海南省艺术学校等学府环伺，高校师生人气聚集。在建的有，雅高国际学校、惠灵顿国际幼儿园、海南中学江东分校、海南华侨中学江东分校等。
医疗护航：海南医学院附属医院、省中医院江东分院、市妇幼保健院、第五人民医院江东分院等是省市级医院全维护航。
齐全配套：生活休闲配套丰富，近距桂林洋农贸市场、江东天地（在建）、桂林洋时光里商业街等。
名企汇聚：500强企业总部荟萃江东建设，精英白领云集，消费力可观，人口红利彰显。
【项目概况】头号湾海资产，集度假、商业、休闲于一体的都会资产
总占地面积：约82亩，其中1号地块约38亩，2号地块约44亩
总建筑面积：约12.88万㎡，其中1号地块6.22万㎡，2号地块6.66万㎡
容积率：1.5
绿地率：20-25%
产权年限：40年
交付时间：2026-12-30
户型面积：一线瞰海商办建筑面积约63-176㎡1-3房海景轻筑，精装单价25000-30000元/㎡
一线瞰海商办建筑面积约3500-4100㎡资产空间2-5栋总高层5层，2层以可看海
整栋总面积约：3500-4100㎡
单层面积约：约770㎡
1层商铺层高约：5.4m
2-5层层高约4.5m
【大师之作】大师云集壹号作品，世界湾海资产，江东ONE峯藏。
西南设计院设计>
70年行业积淀，深耕建筑领域，中国十大建筑设计公司”，并获得“全国工程勘察设计百强”企业称号，甲级建筑设计院之一，
成立时间最早、专业最全、规模最大，独立涉外经营权并参与众多国外设计任务经营的大型建筑设计院之一，项目遍及全球20余个国家及地区。
成功案例：成都天府国际机场 ·广汉三星堆博物馆 ·招商银行金融后台服务中心 ·四川大学巴蜀文化研究中心
山水比德担纲操刀园林>
国家风景园林工程设计专项甲级资质，新五感概念设计，七大功能分区，打造雨林式情境化生活，因地制宜，贯彻热带风情，构建落日广场、花园剧场等多维度园林场景，潮流感+主题感+幸福感+品质感+健康感，新五感设计丰富社区体验；营造归家花园、休闲花园、艺术商街、私享花园、公共会客厅、人文长桌、待客花园七大功能分区。
先后荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖、风景园林奖、勘察设计奖等700余项国内外大奖，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一，2020ARCHINA建筑中国设计企业品牌新媒体影响力总榜全国第一，民营企业设计企业品牌新媒体影响力全国第一，蝉联2020-2021 、2021-2022、2022-2023年度中国民营工程设计企业风景园林专业十强榜首。
代表作品：海口万华江东鹭岛、昆明保利城、龙湖天宸源筑、金茂府等。
【湾海产品】距海岸线仅220m，一线亲海标杆资产
仅1.5低容积率，车位比1:1.14，爱车停放更省心，180°瞰海景观面，层层退台式建筑，最大观海角度。1-5栋，独栋办公2层可看海
建面约3000-4000㎡/栋。单层面积约750-970㎡
1层商铺5.4m，2-5层层高4.5m
龙湖智创物业>龙湖始终践行“善待你一生”的承诺，高定美好生活场景
北京、上海、重庆、成都、杭州等100余个城市开展专业物业管理服务，管理项目超1500个
四大智慧体系、20+智慧产品打造、9次服务标准升级，拥有全流程约1600条管理标准
“40+N+X”服务产品矩阵，为湾海体验升级
2022中国物业服务企业综合实力，第5名(测评机构:中物研协)
2022中国产业园区物业管理优秀企业，第1名(测评机构:中国指数研究院）
2022中国住宅物业服务力优秀企业，第1名(测评机构:中国指数研究院)
2022物业服务满意度领先企业，第1名(测评机构:易居房地产研究院）
徕客资产托管>短期入住+业主居住置换权益，让度假生活更随心
徕客业务布局全国热门旅游城市，已开设超100家门店，成为徕客业主，即可享受不同城市的度假居住置换。
更低的成本，更好的品质，为业主创造更高的收益，徕客拥有超越传统酒店更完备的供应链体系和品牌整合能力，让业主更省心，标准化、品牌化的设计与管理，可以获得相当于长租1.5倍以上的收益。更好的服务，更好的房屋维护，减少房屋空置，让业主资产更保值。
【户型鉴赏】
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58-167㎡1-3房海景轻筑
建筑面积约67-253㎡资产空间
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【样板间鉴赏】
项目地址：海口市江东新区林海二路10号，距海仅220米
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