2025海口【现代美居】学区划在哪?_户型图_最新二手房价_开发商首页电话_售楼处营销中心_值得买吗?海口二手房楼盘

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一、小区基础信息

地址：龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处西侧 300 米（新城吾悦广场旁）

开发商：海南现代美居投资有限公司

竣工时间：2019 年

总户数：约 1140 户（车位比 1:0.9，含地上 10 个、地下 1130 个停车位）

容积率：2.5

绿化率：35%

物业：海南现代物业管理有限公司（物业费 2 元 /㎡/ 月）

产权：普通住宅 70 年，主力户型为 62-117㎡的一至四房，适合刚需及改善型家庭。

二、户型与建筑

主力户型：

62-81㎡一至两房：全明设计，部分户型带飘窗，适合单身或小家庭。

76-107㎡两至三房：双卫配置，主卧套房设计，南北通透，采光通风良好。

108-117㎡三房：大平层，双阳台，满足多孩家庭需求。

建筑特点：

小区共 6 栋高层（22-26 层），采用现代简约风格，楼间距约 40-60 米，保证采光。

人车分流，地下车库配备充电桩，车位紧张问题较少。

部分楼栋为纯板楼设计（如 3 号楼），2 梯 3 户，贴瓷砖外立面，防水防潮。

三、周边配套

1. 教育资源

幼儿园：高米国际幼儿园（公立，距离 161 米）、山高学校附属幼儿园。

小学：海口市高坡小学（公立，距离 921 米）、海南师范大学附属小学。

中学：海口山高高级实验中学（1.5 公里）、海口市城西中学（1.8 公里）。

划片提示：2025 年学区划片以教育局最新公告为准，建议通过 “海易办 APP” 查询实时信息。

2. 医疗配套

三甲医院：海南医学院第二附属医院（3 公里）、中国人民解放军联勤保障部队第九二八医院（1.8 公里）。

专科医院：海南现代妇女儿童医院（3 公里）、广东省中医院海南医院（4 公里）。

社区医疗：山高便民市场旁有多家诊所和药店，满足日常需求。

3. 商业与生活

大型商场：新城吾悦广场（步行 5 分钟）、喜盈门家居广场（1 公里）、海口秀英万达广场（3 公里）。

农贸市场：山高便民市场（1.3 公里）、白水塘农贸市场（2 公里）。

银行：中国银行、中国农业银行、海口农商银行（均在 2 公里范围内）。

4. 交通出行

公交：小区门口设 “山高街站”，途经 213 路、74 路、89 路、96 路等，可直达市区及西海岸。

自驾：椰海大道、迎宾大道贯穿东西南北，15 分钟可达海口站，25 分钟至美兰机场。

高铁：海口火车东站（1.5 公里），方便岛内外出行。

四、小区内部设施

休闲娱乐：

露天游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场（位于小区中心区域）。

园林景观带，种植热带植被，设休闲亭廊和健身器材。

生活便利：

社区内有丰生活超市、药店、餐饮等底商，满足日常需求。

物业提供代收快递、家政服务、房屋托管等。

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