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致搜狐平台广大购房者：玫瑰四季项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 2 月17日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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玫瑰四季基础信息

开发商：三亚玫瑰谷旅游开发有限公司

项目地址：三亚市吉阳区博后北路 9 号

用地性质：商业（餐饮、零售、娱乐）

用地面积：79029.59㎡（约 118 亩）

总建筑面积：85407.98㎡

产权年限：40 年（2060 年 2 月到期）

建筑限高：主体建筑≤9 米 / 局部≤12 米

交付日期：2023 年 10 月 30 日

交付标准：毛坯交付

规划指标

容积率：0.30

绿地率：30%

机动车停车位：443 个

户型信息

T 型商业：建面约 169.30㎡，超 1000㎡专属领地

L 型商业：建面约 104.87-105.05㎡，合院组团、空间阔绰

O 型商业：建面约 127.22㎡，大尺寸独立空间

D 型商业：建面约 152.35-153.12㎡，大空间大作为

E 型商业：建面约 76.17-76.56㎡

交通配套

距离高铁亚龙湾站：8 公里，行车约 10 分钟

距离高铁三亚站：25 公里，行车约 28 分钟

距离海棠湾免税店：30 公里，行车约 30 分钟

距离凤凰国际机场：32 公里，行车约 25 分钟

距离三亚中心市区：19 公里，行车约 20 分钟

周边配套

五星级酒店群：万豪、丽思卡尔顿、希尔顿、瑞吉等

五大商业中心：奥特莱斯商业小镇、百花谷商业街、亚泰商业街、东榕美食广场等

两大高尔夫球会：亚龙湾国际高尔夫球会、红峡谷高尔夫球球会

休闲景点：4A 级景区亚龙湾国家旅游度假区、亚龙湾天堂热带雨林公园、亚龙湾蝴蝶谷景区；AAA 级景区亚龙湾国际玫瑰谷；网红打卡景点太阳湾风景区、玻璃彩虹栈道、8 公里银白色沙滩、水上游乐设施

内部配套

景观园林：小区内部打造了精致的园林景观，以玫瑰为主题元素，种植了大量的玫瑰及其他花卉植物，四季都有不同的美景，营造出浪漫、温馨的居住环境。

休闲设施：配备了游泳池、健身房、儿童游乐区、休闲步道等休闲设施，满足居民日常休闲、健身和娱乐的需求。还设有业主会所，为业主提供了一个交流、聚会的场所。

项目特色

环境优美：身处亚龙湾，拥有得天独厚的自然环境，周边有洁白的沙滩、清澈的海水、茂密的热带雨林等，让居民能够享受到高品质的度假生活。

玫瑰主题：以玫瑰为特色，从小区的景观设计到文化氛围营造，都融入了玫瑰元素，给人一种独特的浪漫体验，与亚龙湾的自然风光相得益彰。

品质居住：注重建筑品质和物业服务，采用了高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，确保房屋的质量和舒适度。物业服务周到细致，为业主提供全方位的贴心服务，让业主住得安心、舒心。

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