汇丰预计龙光集团为大湾区政策红利较大受益者

著名国际投资银行汇丰银行近期发布研究报告，指出粤港澳大湾区规划出台，预期大湾区将拥有高级的交通设施，并成为国际科技创新中心，长期经济增长前景光明。汇丰指出，龙光地产已前瞻性布局粤港澳大湾区，并深耕区内的一二线核心城市多年，以多元化方式在大湾区内建立了充裕低成本的优质土储，盈利能力行业先进，融资渠道通畅，财务稳健。汇丰预测，集团的合约销售及核心盈利于未来三年将持续稳定增长，盈利可见度高，长期受惠于大湾区的产业升级，人才流入及财富增长。汇丰继续推荐集团为粤港澳大湾区投资优选标的，目标价为13.5港元。

汇丰此前报告指出，集团2018年合约销售逆周期强劲增长65%至人民币718亿元，圆满完成2018全年销售目标，2017及2018年合约销售年均增长50%以上，显示了集团强大的执行力和逆周期业绩增长能力，未来盈利可见度高。汇丰指出，集团土储货值中超过80%布局在大湾区，成本低廉，与同业相比，确立了显著的竞争优势。此外，集团的现金充裕，2019年没有离岸美元债到期，财务持续稳健。

汇丰并指，各地方政府陆续推出宽松的人才落户政策，吸引创新科技及金融等高端产业人才就业及落户，改变人口结构，提高城市面向未来的竞争力。这些政策将为当地房地产市场带来新的中高端住宅需求。汇丰看好粤港澳大湾区的财富孵化能力及高净值人口持续流入。基于龙光显著的竞争优势，汇丰预计集团是粤港澳大湾区政策红利的较大受益者，可保持行业先进的盈利规模及盈利能力。同时，汇丰指出，收并购及城市更新项目将成为集团销售规模及盈利发展新的增长点。