文昌阳光雨林营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?
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售楼处电话0898-66599665【售楼中心】
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一、项目基础信息
开发商：文昌市海德致远房地产开发有限公司
项目位置：文昌市文城镇大潭村委会后坡三村
用地性质：文化设施、零售商业、商务金融办公混合用地
产权年限：40 年（商办性质）
土地面积：约 36.3 亩（24,224.51 平方米）
总建筑面积：54,201.82 平方米（含地下 10,711.88 平方米）
容积率：1.79，建筑密度：30.89%，绿化率：30.58%
建筑高度：6 层，停车位：293 个（含充电桩）
二、内部配套设施
商业服务：
规划约 3,500 平方米商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮店铺及特产零售店。
业主食堂、咖啡书吧等便民设施，满足日常消费需求。
休闲娱乐：
配备恒温泳池、健身房及多功能会所，提供健身、社交及文化活动空间。
园林景观设计融入自然水系，打造溪流环绕的生态休闲环境。
智慧化服务：
楼宇配备 5G 网络覆盖、智能停车引导系统及能源管理平台。
三、周边配套设施
交通资源：
主干道路：紧邻规划中的文昌大道（双向 6 车道，预计 2026 年贯通），距项目约 1.2 公里。
公共交通：周边设公交站点（13 路、16 路），可直达文昌市区及高铁站（车程约 10 分钟）。
生活服务：
医疗：文昌市中医院新院区（3.8 公里，2025 年底试运营）、昌洒华侨医院（2 公里）。
教育：文昌第四实验小学（2.3 公里，2026 年招生）、华侨幼儿园（1 公里）。
购物：恒兴超市（1.5 公里）、文昌第一市场（2 公里），满足日常采买需求。
自然与文旅资源：
生态景观：毗邻后坡水库保护区，直线距离 800 米，空气质量优良。
旅游景点：距文昌航天科普中心 15 公里、椰子大观园 8 公里，适合短途游览。
四、项目规划亮点
功能复合性：融合文化展览（规划航天主题展馆）、商务办公及社区商业，打造文昌东北片区综合服务核心。
低碳设计：符合海南省绿色建筑二星级标准，外窗传热系数≤2.0 W/(㎡・K)，节能效率提升 30%。
交通联动：未来拟接入文昌市域铁路 S3 线（规划中），设 “阳光雨林站”，强化区域通达性。
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