@四会人 | 燃爆!开年全国土拍大热?买房正当时!

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2020年一场突如其来的疫情

对我们的生活和生产都造成了严重影响

随着春暖花开，一切都趋向好转

沉寂了一个多月的楼市

也乘着春风正在渐渐回暖

广佛肇楼市市场暖意融融

因为疫情的影响，全国楼市不约而同的“暂停”了一个多月，但并没有阻挡房企在广佛肇的拿地步伐。

1月19日，广州广船地块首拍开门红，吸引多家房企竞拍。前不久广州“网红地”越秀南AD013907地块以235701万元底价被拿下，扣除1.3万平配建面积，折合楼面价64576/平！越秀南地块的成功出让，直接将广州楼面价带入“6字头”时代。无疑是在特殊时期，为广州楼市的复苏注入一剂强心针。

来源网易房产广州站

佛山方面，自复工以来，佛山共有7宗商住地相继拍出，累计揽金65.7亿元。2月24日，位于南海与顺德的2宗宅地引起房企的激烈争夺，其中顺德乐从一宗商住地拍卖，最终以总价110248万，楼面价8615元/平成交，再掀乐从拍地热潮。很明显，佛山土地市场持续升温，拍地火热，这是一个鲜明的信号，楼市全面复苏近在眼前。

来源肇庆优房网

放眼肇庆，值得一提的是，自复工以来，全市住宅成交连续3连涨！从复工首周的2套直接飙升257倍，达到515套高位。

可见，疫情得到控制，本地楼市需求量也得到释放，估计随着疫情的明朗化，成交还将有进一步激增。

楼市回暖？买房正当时！

除了成交数据方面的利好，各类稳楼市政策也持续输出。

3月3日，广州发文取消商服类项目（公寓、商铺、写字楼）限购政策，具体描述为：优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

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有专家指出，广州作为一线城市中排名前列个对商住类项目松绑的城市，有很强的示范效应，对各地酒店式公寓等商服类项目或有政策放松的启示。

3月17日，佛山市人力资源和社会保障局发布关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知。意味着人才新政落地，佛山购房门槛降低！

来源乐居网广州

该政策短期提振市场信心，活跃市场气氛，有助于市场复苏。在新冠疫情持续影响下，佛山现阶段通过定向微调楼市政策来刺激需求，有助于市场复苏，从而实现合理稳定健康发展。

近期楼市利好政策一览

广州出台租赁住房奖补政策：普通租赁住房补贴750元/㎡

以上种种信号都透露

楼市回暖已成定局，购房机会稍纵即逝

入手就现在！

在整个大湾区城市群中，肇庆土地面积大、土地开发强度小、历史底蕴深厚、生态环境优美、营商成本低廉，很具发展潜力和承载力。

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作为大湾区少有面向西南枢纽门户城市，广佛肇融城桥头堡，积极对接大湾区国际科技创新中心，培育壮大战略性新兴产业。不断完善、加密的高铁和城轨网络，从肇庆东站乘高铁出发，到广州南站仅需约35分钟；到深圳仅需约1小时；直达香港高铁时间缩短至1小时20分钟，积极融入粤港澳大湾区的一小时交通圈（来源搜狐网）。肇庆未来将聚焦聚力建设大湾区高品质现代化城市，迎来更多发展商机和机遇，成为时代人物追捧的宜居潜力区域。

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翻开肇庆地图，四会市作为是肇庆建设粤港澳大湾区的排头兵，肩负肇庆市委赋予的“建设肇庆产业强市重要增长极”重任，其中，贞山片区是四会向西南与肇庆衔接的桥头堡，也是四会西南部的天然生态屏障，具有非常有益的山水资源，承担发展旅游休闲、高档居住等功能。

潮起湾区 世茂云泮为美好生活赋能

在这片价值高地之上，有一个项目值得我们关注，它便是——世茂云泮。

世茂云泮择址于四会贞山新城，将江景与住宅融合，实现自然与生活和谐共生。围合式建筑布局，约7.1米阔宽瞰景大阳台，南面纵览无边江岸，让观江视野更上一层楼。拥高级绥江湿地公园（在建）、飞鹅岭风景区等等，高浓度的负氧离子，畅享自由生活的韵律；全时全龄互动式主题园林，涵盖儿童成长、青年健身、老年康养的三大生命领域，承载一家人美好时光；自身配建建面约3500㎡风情商业街，近享时代广场、四会广场等商业中心，揽纳万千繁华，圆满人们对城市的最初向往。

规划设计效果示意图

在户型上，世茂云泮通过对生活场景的反复考量，对每个细节的用心打磨，户户南北通透，格局方正，阳光与清风入室，自然美景轻松入怀，将空间美感与居住实用性、生活的多元与浪漫，更好的融入每一处设计之中。

展示用房

现1栋建面约107-141㎡、3栋建面约97-127㎡

观江楼尊新品 ，认筹盛启