《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发 湾区城市引来发展新契机

2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《规划》）

《规划》近至2022年，远及2035年。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的高级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

目光远至16年后，将建设高级城市群

粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），是国家建设高级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，对标甚至赶超三大湾区。

粤港澳大湾区发展历程

2009年，“湾区发展计划”列为空间总体布局的一环

2015年，“深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区”首次在国家层面提出

2016年，打造粤港澳大湾区被写入国家“十三五规划”

2017年，政府工作报告指出，粤港澳大湾区已经上升为国家战略

2017年年底，“科学规划粤港澳大湾区”被写入2018年经济工作

2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》

国家规划至2022年，大湾区综合实力显著增强，国际一流湾区和高级城市群框架基本形成

远期展望到2035年，形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，国际一流湾区全面建成

《规划》5次提及  肇庆将发展新契机

根据规划纲要，肇庆定位及要点如下：珠三角连接大西南枢纽门户城市；湾区通向大西南以及东盟的西部通道。

1湾区重要节点城市

2大西南枢纽门户与联通东盟西南通道

3粤港澳大湾区精品城市

4宜居宜业宜游的健康湾区

建设多维交通路网  融入湾区1小时生活圈

目前，肇庆现已形成“1城轨、3高铁、7高速、1黄金水道” 立体路网

高铁：贵广、南广双高铁联通西南省份，肇港高铁（在建）有望7月通车，速联香港享香港人才、技术

高速: 佛肇高速、广昆（肇）高速、二广高速、珠三角环线高速、怀阳高速、汕昆高速、汕湛高速多高速环伺，享广佛肇1小时生活圈

黄金水道：西江，联通云南、贵州、广西，畅游西南省份

此外，珠三角新干线机场正式确定落户高明，与肇庆高要区交界，肇庆坐享新空港落成后经济辐射利好，正式列入城市重要门户提升战略节点。

（图片来源网络）

产业全面对接 肇庆坚持建立“产业强市”

《纲要》中明确表达，将发挥香港、澳门、广州、深圳，创新研发能力强、运营总部密集以及连通肇庆在内的湾区9市产业链齐全的优势，加强大湾区产业对接，提高协作发展水平。

在湾区定位下，肇庆将由一流的区位、二流的人才、三流的产业，全面转向拥有一流的区位、一流的人才、一流的产业的一流城市，肇庆在大湾区规划驱动下,将发挥正在形成的产业发展和营商环境优势，走出一条绿色崛起的追赶之路,奋力建设成粤港澳大湾区特色鲜明的节点城市。

（粤港澳大湾区俯瞰图）

谋划建设重大合作平台，打造西江创新产业走廊

肇庆新区是肇庆高质量发展的核心载体，接下来要重点争取上级和相关各方支持，在肇庆新区谋划建设粤港澳深度融合的重大合作平台，先行先试。

肇庆将扬长补短，集中优势资源将西江沿线的高新区、新区、工业园区整合提质，打造西江创新产业走廊，不断推动广深港澳孵化的创新企业落户，形成“广深港澳研发孵化—肇庆产业落地”的创新产业发展模式。

超百亿项目落成，助长肇庆明天

自2017年来，肇庆招商引资成果丰硕，仅去年就新引进合同项目219宗、计划投资总额2060亿元。全市100个计划新增落地开工项目全部动工，123个新开工项目完成投资141亿元、占年度计划的133%，73个竣工投产项目完成投资232亿元、占年度计划的128%。

承接湾区规划红利，肇庆新区已启动快进模式，其带来的经济外溢与地域红利将为其他周边地区发展注入一剂强力强心针。

（肇庆招商引资工作会议）

加强人才引入，吸引港澳同胞创业定居

《纲要》提出支持港澳青年和中小企业在内地发展，将符合条件港澳创业者纳入当地创业补贴扶持范围。此次在纲领中重点重点强调，意味着未来人才引进扶持力度将为更大，势必会吸引更多港澳同胞前来肇庆创业并且定居。

肇庆是粤港澳大湾区最美的生态绿洲，也是广府文化的主要发祥地，将通过引入名学校、名医院等生活配套设施，不断完善城市功能、吸纳外来人口定居。

新区建设热火朝天，抄底肇庆正当时

肇庆新区已达成“三年打基础”目标

先行区主要骨架路网初步建成，起步区城市框架基本形成，建成城市干道53公里，各个功能区路网通达

建成地下综合管廊26.5公里，确保城市运营质量

完成5.5公里河堤改造和砚阳湖、长利涌等水系工程周边约1500亩绿地建设

肇庆新区体育中心运营使用，医院、学校、酒店、商务中心等公共服务设施配套进一步完善，安置小区康乐花园正式交付入住

一批优质产业项目签约落户，标志性工程“西江明珠”动工建设。

（肇庆新区）

湾区涨声不断，肇庆房价升高在即

随着粤港澳大湾区规划的推进，湾区房地产市场值得长期看好，区域的统筹协调发展也有利于广深核心城市向周边城市发展进步。城市优势也逐渐显现，虹吸效应逐渐发酵，但肇庆仍是粤港澳湾区少有单价不破万的城市。

可以预见的是，随着各种产业生态和配套陆续跟进建设。都将会让肇庆展现出前所未见的竞争力，吸引区域高端人才汇聚。而这庞大的人口红利必将进一步催生新一轮的高品质住宅需求

（图片来源网络）

置业肇庆  定焦龙光·玖龙湾

仅7字头起，入手轻轨园景美宅

玖龙湾是23载龙光地产的玖系旗舰作，取1/3土地建成典雅中轴园景美宅。园区配备全龄社区，800㎡星光泳池与环形跑道可强身健体，童乐广场、棋乐花廊让一家老少皆得其乐。

（项目实景图）

99个魔鬼细节，单元入户门禁、智慧天眼监控、智慧社区高清分屏、智慧社区家居控制、智慧车牌识别、入户二次确认机六大智慧体

（示意图）

10分钟达大型购物商城中大附属肇庆医院、市新文化馆、体育中心等分布区内，一站解决生活之需。

项目学府环绕，有鼎湖少有省一级鼎湖中学、肇庆鼎湖排名前列实验学校、肇庆新区实验学校、桂城中心小学、桂城中心幼儿园等学校，让孩子享3到18岁一站式教育资源。

（项目区位图）

肇庆龙光玖龙湾

全新11-3栋揽园望江单位

惊单价7字头起带豪装

3月16日荣耀加推

建面约90-118㎡三至四房

户型方正 科学布局 南北对流

总价6字头起 日供较低90元

低总价、低首期、低门槛

入手正当时！

（项目效果图）