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【凤凰水城·海外滩】10#楼瞰海景观楼王🌊

三亚芯·45万㎡世界都汇生活作品

3200亩凤凰水城收官升级钜献·三亚人居IP

10 Years Phoenix city ideal to make a new life

craftsmen build a prosperous city

10载凤凰水城理想履新，匠造一座丰盛大城

🌊『项目整体概况』

开发商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处

占地面积：35.22万㎡

计容建筑面积：约45万㎡

项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、空中跃墅、外滩汇商业街五大组团业态。

🌊『项目十大价值点』

①政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地

②区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利

③生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境

④交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道

⑤配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套

⑥景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观

⑦规划价值丨三亚市中心1/6版图，臻稀低密大盘

⑧商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心

⑨产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品

⑩服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统

🌊『项目区位』-四通八达，优享自由环岛旅程！

•约850M直抵红树林奥特莱斯

•约900M直抵椰梦长廊

•约2.3KM直抵海月广场

•约2.7KM直抵三亚高铁站

•约3KM直抵解放路商圈、迎宾路CBD

•约6KM直抵三亚千古情景区

•约10KM直抵凤凰国际机场

✈航空：已通航全球106个城市，覆盖全国主要城市及香港、俄罗斯、韩国、中亚、东亚、东南亚等国家及地区。

🚄铁路：环岛高铁已开通运营，约3小时可开启环岛旅程。

🌊『项目配套』-醇熟配套，尽享便捷度假生活！

🌴旅游景区：椰梦长廊、大东海度假区、南山寺、蜈支洲岛、三亚千古情景区、呀诺达热带雨林、鹿回头公园、临春岭森林公园等；

🏨星级酒店：维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、龙兴莱曼海景度假酒店、康年酒店、海居铂尔曼度假酒店等；

🏫全龄教育：人大附属中学三亚分校、三亚市第一中学、三亚市第九小学、三亚市实验小学、三亚市第四中学等；

🏥医疗康养：解放军301三亚分院、解放军425三亚分院、海南第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等；

👜休闲购物：三亚国际免税城、海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、解放路步行街、蓝海购物广场、中粮大悦城（在建中）、万悦新天地、青春颂广场、亿恒购物中心等。

🌊『项目六大核心价值，海南三亚置业首选』

-稀缺土地/资源/产品/区位，错过不再-

①三亚市区1/6版图，大师级规划，升档三亚人居度假体验

🌇大城造：凤凰水城总占地3200亩，分五大区域开发，每期产品都代表文旅度假地产领先水平，凤凰水城·海外滩为收官组团，占据最后保留地块，打造世界都汇生活作品；

📝大师级：遵循国际化度假生活理念，力邀艾麦欧（M.A.O）担纲规划设计，是著名建筑师毛厚德先生领衔的专业事务所，采用组团式规划布局，时代高阶审美，让建筑历久弥新；

🍀超低密：以东方禅意风格结合南洋文化营造静谧中的家，通过融于自然、静谧舒适的南洋风情感，置入身、心两重的非凡体验。

②山、海、河3重景观，独揽2km三亚河水道，纯粹生态颐养

凤凰水城·海外滩，距海直线距离900米，亲海远潮，远眺纯美海湾与青山葱郁；独占2公里三亚河原生水道，拥享红树林生态净化，呼吸10000个/cm3负氧离子，焕活生命能量，尽揽热带滨海氛围。

③外滩汇滨海风情商街，鼎奢商业，旅游购物天堂

三亚首个：对标泰国暹罗天地、北京王府井、成都太古里等地标商业，规划国际免税城、环球美食街、AEG演艺大厅、MINI MALL等，打造三亚首个游憩式鼎奢商街，填补三亚旗舰商业空白；

沉浸体验：从三亚河汲取灵感，亲近自然又不离繁华，利用水岸激发建筑的创造力，用设计展现空间层次变化，融合热带度假与国际消费氛围，创造极具特色的商业空间。

④绿城物业贴心守候，管家式服务，智能安防系统

凤凰水城·海外滩，启用具有国家一级资质的绿城物业，提供管家式的悉心周到的服务；全区设有可视访客对讲系统，入侵报警系统、公共区域监控系统等，为您和家人的安全提供坚实保障。

⑤集凤凰水城营造大成，全新第五代升级产

凤凰水城·海外滩，集凤凰水城经验之大成，从产品规划设计到施工，全面升级；采用花园城市的设计理念，引入垂直绿化，打造空中花园、私家花池等，充分享受阳光与绿意。

⑥城芯瞰海高层住宅，满足家庭度假生活所需

凤凰水城·海外滩，采用组团式开发理念，推出瞰海高层产品，围合式户型布局；户户享大面宽采光，从功能布局至生活动线，更懂用户所需。

🌊『在售组团信息』

在售组团：四组团高层住宅

占地面积：约4.4万㎡

总建筑面积：约13万㎡

总户数：927户

停车位：945个

容 积 率：2.1

绿 化 率：40%

产权年限：70年

物业公司：绿城物业

物业费：3.98元/月*㎡

组团产品：高层瞰海住宅

组团配套：三亚首家社区沙滩泳池，1200㎡人造沙滩，1000-1200㎡阳光泳池。

🌊『在售楼栋信息』

楼栋号：10#

总户数：286户

楼栋朝向：南北朝向

在售户型：103㎡3房2厅2卫

🌊『户型品鉴』103㎡ 三房两厅两卫

『凤凰水城荣耀大事记』实力房企，值得信赖！

• 2004年，首届“珠洽会”上，三亚凤凰国际水城项目正式签约落地；

•2006年，凤凰水城·凤凰湾盛大开工，标志十余载造城之旅正式启幕；

•2007年，凤凰水城荣获“中国第一代度假产品代表作”，其首个地块凤凰湾开盘，开创三亚“‘精装房”度假产品开发先河；

•2008年，国际巨星章子怡成为凤凰水城形象代言人，让凤凰水城成为三亚的城市形象与文化交流符号；

•2009年，凤凰水城首创国内首家泛酒店服务体系，将2000套度假单位纳入其中，解决了度假人士物业管理的后顾之忧；

•2010年，凤凰水城·南岸开盘，在国际旅游岛热潮下，成为置业三亚不二选择；

•2012年，凤凰水城·南岸获得了“2012年中国国际化品质别墅金奖”称号；

•2016年，凤凰水城·左岸开盘，再一次引发市场热捧；

•2017年，凤凰水城D区开工，以国际化规划，升级三亚中心度假生活体验；

•2018年，凤凰水城D区开售；

•2019年，凤凰水城·海外滩开工；

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