海南三亚保利栖悦2025年房价_海口开发商售楼处电话_物业地址_在售户型_评价

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基本信息

项目地址：海南省三亚市崖州湾科技城甘农大道南侧。

开发商：保利（三亚）房地产开发有限公司。

占地面积：5.87 万㎡。

建筑面积：18.6 万㎡。

容积率：2.5。

绿化率：40%。

产权年限：70 年。

总楼栋户数：项目规划 11 栋楼，其中 10 栋安居型商品住房（17-19 层，二梯四户）及底商、1 栋幼儿园（3 层，6 班制 180 学位）。规划住宅总套数约 1374 户，商铺 81 套。

停车位：机动车停车位 1448 辆（地上 208，地下 1240），非机动车停车位 534 个。

物业公司：保利物业发展股份有限公司。

物业费：住宅 1.98 元 /㎡/ 月；商业 4.5 元 /㎡/ 月。

配套信息

交通配套：近抵 G98 环岛高速，距崖州站仅 3.5KM，高铁可达三亚凤凰国际机场，乘车约 25KM 即达三亚市区。周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛小学，南繁科技城幼儿园小学（建设中）、南繁科技城完全学校（建设中）、科技城中学、崖州湾科技城第一幼儿园、九年一贯制学校（建设中），直线 3km 范围内还有三亚市崖州湾科技城南开小学、三亚市崖州区南滨小学等 8 个小学，以及三亚市崖州区南滨中学、三亚市崖州湾科技城南开中学等 7 个中学。

医疗配套：国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设中）。

生活配套：人人家超市、佳美购物广场、崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港，楼盘周边 3km 范围内还有 4 个商场。

公园配套：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园。

酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店。

度假资源：鲸世界・科技海洋馆、5A 级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等。

户型信息

主力户型：建筑面积约 100㎡实用正规三房，为三房两厅两卫，有 A1 中间户和 A2 边户两种户型。A1 户型三开间朝南，南向次卧与客厅连通大观景阳台，南向套房式主卧带大尺度飘窗；A2 户型为南北双阳台，通透性强，入户有独立玄关空间。

其他户型：少量 120㎡舒阔四房。

项目特色

品牌优势：保利发展，央企第一，2012 年 10 月进入海南岛，形成 “以三亚、海口” 双城双核格局、环东海岸沿线开发为辅的战略进行全岛布局。

区位优势：位于三亚崖州湾科技城，是海南自贸港 11 大重点园区之一，聚焦南繁种业和深海科技，全力打造全国种业创新高地和国家深海技术创新中心。

建筑优势：以简单的现代风格为基调，立面凸凹有致，变化丰富。外墙采用米白色涂料搭配中灰色涂料，高低错落的屋顶造型形成丰富的天际线，约 60 米超宽楼间距。

物业优势：保利物业，国家一级资质物业，提供全方位、全天候、0 等待的悉心物业服务。

社区配套：景观会客厅、乐活跑道、童趣乐园、新能源汽车充电桩、楼宇对讲系统等多元配套。

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