2025海口【福海家园】楼盘小区二手房物业电话、物业地址→小区配套-学区-户型-价格-海口二手房-海南房产

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海口福海家园二手房项目概括

一、基本信息

福海家园位于海口市美兰区海甸岛福甸路 1 号，属于海甸岛成熟居住板块。小区由海南天开实业有限公司开发，分为普通住宅和别墅区两部分。普通住宅部分于 2006 年竣工，别墅区于 2008 年建成，整体建筑风格为多层板塔结合，容积率 2.0，绿化率约 30%，总户数约 32 户（普通住宅）和多栋别墅。小区物业由海南大祥物业管理公司负责，物业费 1.05 元 / 平方米 / 月，车位配比 1:0.8，提供基本安保和清洁服务。

二、周边配套

交通配套

小区周边公交线路密集，步行 5 分钟可达福海新城、星光海岸等公交站点，覆盖 38 路、54 路、56 路等多条线路，可快速通达市区各商圈。自驾方面，紧邻海甸五中路，可通过海新大桥便捷连接主城区。目前海口地铁建设尚未覆盖该区域，公共交通主要依赖公交系统。

教育配套

小区 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。其中，金色宝贝幼儿园、中海幼儿园等 92 所幼儿园提供优质学前教育；小学阶段有海口寰岛实验小学（第二校区）、海景学校等 24 所学校，距离小区约 1.5 公里；中学则有海口寰岛中学、海南华侨中学美丽沙分校等 13 所，教育配套完善。

医疗配套

周边 3 公里内有 11 家医疗机构，包括海口市人民医院海甸岛分院、海南省中医院等，但缺乏三甲医院。日常就医可前往海口市人民医院海甸岛分院（距离约 2 公里），满足基础医疗需求。

商业与休闲

商业配套以社区底商为主，3 公里范围内有鹏晖商业广场、星海湾广场等 21 个购物中心，可满足购物、餐饮需求。休闲方面，周边 84 个公园如青岛啤酒广场、兴潮天后宫等提供户外活动空间，步行或短途车程即可到达。

三、内部配套

基础设施

小区采用人车分流设计，停车位充足，普通住宅部分配备电梯。绿化率 30%，设有中心花园、步道等绿化景观，整体环境整洁。

公共设施

内部配套包括基础健身器材、儿童游乐区等，但缺乏大型会所或泳池。物业管理提供基础维修和安保服务，社区氛围安静宜居。

四、户型信息

普通住宅

主力户型：74-95 平方米的两居室和三居室，其中两居室为南北通透设计，客厅与主卧朝南，采光通风良好；三居室多为全明户型，功能分区合理。

特点：户型方正，得房率较高，部分房源带有阳台或飘窗，空间利用率高。

别墅区

主力户型：590 平方米的 10 室 2 厅 5 卫别墅，独门独院设计，带有 70-80 平方米露台，适合多代同堂或商务办公需求。

特点：南北朝向，客厅朝南，内部空间开阔，部分房源可打通使用，兼具居住与商用功能。

五、总结

福海家园作为海甸岛成熟社区，周边配套完善，教育资源突出，适合注重子女教育的家庭。小区内部环境整洁，户型实用性强，但缺乏高端商业和医疗资源。二手房交易以普通住宅为主，适合刚需和改善型购房者，具体房源需结合实际户型和装修情况评估。

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