2025海口【 宝龙世家】学区划在哪?_户型图_最新二手房价_开发商首页电话_售楼处营销中心_值得买吗?海口二手房楼盘

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一、基本资料

开发商与物业

由宝龙地产开发，物业公司为上海宝龙物业管理有限公司或其区域分公司，提供 24 小时安保、清洁维护、绿化管理等服务。

建筑规划

规模：单盘占地面积通常在 5 万至 20 万平方米之间，建筑面积约 15 万至 60 万平方米，总户数从数百户到数千户不等。例如，泉州晋江宝龙世家占地约 15.98 万平方米，总户数 1077 户；上海临港宝龙世家总建面约 8.6 万平方米，规划 1250 户。

容积率与绿化率：容积率多为 1.3 至 3.0，绿化率普遍在 30%-40% 之间。例如，无锡宝龙世家容积率 1.3，绿化率 30%；上海临港宝龙世家容积率 2.8，绿化率 40%。

建筑年代：部分项目建于 2008 年（如泉州晋江宝龙世家），较新的项目如武汉阳逻宝龙世家于 2021 年开盘。

户型设计

主力户型为 90-140 平方米的三房至五房，注重南北通透、动静分离。例如，泉州晋江宝龙世家提供 99-139 平方米的三至五房；上海临港宝龙世家推出 59-116 平方米的两至四房，采用纯板楼设计，部分户型配备南向宽景阳台。

二、小区设施

公共空间与景观

绿化景观：社区内多设置热带风情园林、中央绿地、景观步道等，部分项目配套 4.5 公里长的 “环球之带” 绿廊（如海口宝龙世家）或近万平方米的休闲庭院（如无锡宝龙世家）。

休闲设施：普遍配备儿童游乐区（滑梯、跷跷板）、健身器材、环形慢跑道、晨练广场等。例如，泉州晋江宝龙世家中心绿地设有儿童活动区；烟台宝龙世家规划露天泳池和嬉宠乐园。

运动与社交配套

运动场所：部分小区设有篮球场、羽毛球场、乒乓球桌等，如无锡宝龙世家配备篮球场；泉州新塘宝龙世家建有小型篮球场和游泳池。

社区活动中心：上海临港宝龙世家配套书藏楼、棋牌天地等文化空间；常州宝龙社区定期举办草坪音乐节、公益市集等活动。

生活便利性

停车管理：多数小区采用人车分流设计，地下车位充足，车位比约 1:1 至 1:1.2。例如，无锡宝龙世家提供 2200 个停车位；烟台宝龙世家车位比 1:0.8，人车分流保障安全。

商业配套：部分项目自带社区底商或邻近宝龙城市广场，如新乡宝龙世家出门即达宝龙广场；海口宝龙世家规划六大商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐。

三、总结

宝龙世家以 “低密度、高绿化、全龄化” 为设计理念，注重社区生活的舒适性与便利性。其优势包括：

品牌保障：宝龙地产开发，物业团队提供标准化服务。

配套完善：多数小区自带运动、休闲设施，并邻近商业中心。

户型实用：方正户型满足刚需与改善需求，部分项目采用南北通透设计。

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