儋州鼎尚公馆营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

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一、基本资料

楼盘位置：儋州市那大镇兰洋北路与伏波路交汇处（邻近夏日广场）。

开发商：海南鼎尚置业有限公司（关联企业：鼎尚集团）。

物业类型：

普通住宅：70 年产权（主力户型 86-138㎡两至四房）。

商住公寓：40 年产权（鼎尚狮子座，5.4 米层高复式）。

项目规模：

鼎尚时代广场：占地面积 118 亩，总建筑面积 24 万㎡，规划 648 户（部分资料显示为综合体项目）。

鼎尚狮子座：总户数未明确，车位配比 1:1.9（1235 个车位）。

容积率：2.5（鼎尚时代广场），绿化率 23%。

物业公司：海南鼎尚物业服务有限公司（公寓物业费 1.8 元 /㎡・月）、鼎尚股份有限公司（住宅物业费 2 元 /㎡・月）。

竣工状态：

鼎尚时代广场：2019 年部分交房，2021 年二期交付（毛坯）。

鼎尚狮子座：2017 年竣工，2020 年开盘。

二、周边配套

1. 交通

主干道：兰洋北路、伏波路，连接西线高速、儋州火车站（15 分钟车程）。

公交：45 路、76 路至 “梅园路口” 站。

2. 教育

幼儿园：海之南实验幼儿园、恒大贝尔幼儿园（直线 500 米内）。

中小学：府南学校、龙之文武学校（1km 内）。

3. 医疗

海南西部中心医院（三甲）：直线 1.5 公里。

儋州市中医院、社区卫生院。

4. 商业

大型商场：夏日广场（对面）、鼎尚时代广场自建商业（含恒大影城、数码城、美食城）。

生活配套：万鑫农贸市场、新百佳汇超市。

5. 市政与生态

市民文化广场、水上公园（南侧）。

金融配套：工商银行、建设银行等多家银行网点。

三、内部配套

住宅区设施：

人车分流、地下车库、儿童游乐区、游泳池、健身设施。

商业综合体（鼎尚时代广场）：

规划国际影城、风情商街、特色餐饮、艺术中心。

户型特点：

普通住宅：86-138㎡两至四房，毛坯交付（参考均价 10500 元 /㎡）。

复式公寓：50-78㎡（鼎尚狮子座），层高 5.4 米，总价 43 万起（二手参考）。

四、风险提示

名称混淆：

“鼎尚公馆” 可能为 “鼎尚时代广场” 或 “鼎尚狮子座” 的别称，需确认具体楼栋。

产权差异：

商住公寓产权 40 年，普通住宅 70 年，需核查土地性质。

配套落地：

鼎尚时代广场宣传的 IMAX 影城、美食城等商业设施建设进度存疑。

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