肇庆中秋前夕迎成交高峰 以价换量成走势 一周均价再刷新低

作为金九银十的第三周，伴随着2018年中秋假期，肇庆新房市场在中秋前夕成交表现的可圈可点。但在中秋节日期间三天，与以往节假日一样发生成交低谷，而各大楼盘项目动作仍旧频频。总的来说，今年“金九银十”，以价换量将成为肇庆楼盘动态走势。

肇庆房王从肇庆市住房与城乡建设局监控的网签数据显示，“金九”第三周9月18日-24日，肇庆七大主区域（肇庆城区、高要、四会、广宁、怀集、封开、德庆）新房网签共1900套，环比大涨36.59%，日均成交约为271套。成交均价方面，上周成交均价5706.58元/㎡，环比下跌7.67%，再次刷新全市成交均价新低。

中秋假期成交量跌幅较大 部分中秋当天零成交

数据显示，9月22日-24日为中秋假期，三天总成交量518套，日均成交约172套。跌幅较大，虽处于开发商的“金九”，但因中秋假期缘故，成交量不容乐观，甚至广宁、怀集地区在中秋当天出现零成交。

从上周各区市新房成交量来看，肇庆城区（端州/鼎湖）一周新房成交906套，约占接近5成的全市成交量继续稳坐首位，环比上涨41.78%。其次是四会和高要以环比大涨占居成交榜前三甲位置，上周分别成交523套、240套居二、三位，环比分别大幅上涨61.92%和100%；怀集、广宁和封开均不同程度有所下降。

上周全市成交均价5706.58元/㎡，环比下跌7.67%，再次刷新全市成交均价新低，由此可见，今年“金九银十”的肇庆楼市走势主打以价换量，有专家预测估计紧接下来的销售业绩相对会提升，但价格多为打折出售。

各区域成交均价方面，除了肇庆城区和德庆两地成交均价环比上涨外，其余五区域均有不同程度下降。肇庆中心城区（端州/鼎湖）较高，周成交参考均价9043元/㎡，环比上涨4.69%，其次四会周成交参考均价6999元/㎡，环比下跌10.19%，四会时隔两个月成交均价回调到“6字头”；而广宁、高要周成交参考均价均在“5字头”；其余怀集、封开、德庆周成交参考均价在“4字头”范围。

事实上，随着年内最后一个热销期的临近，部分楼盘纷纷上市，9-10月间供应量显著提升，与此同时，房企纷纷采用降价促销方式，上两周成交均价普遍有所回调，整体来看平均折扣在9.5折左右。那么观望楼市动态的你，怎么看？