上周房价丨肇庆市区住宅成交价再度上涨 即将破万

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9757元/㎡，较8月第1周9647元/㎡上升了110元/㎡。两周的房价分水岭为9690元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价走势呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差10090元/㎡。一周下来只有8月7日住宅成交均价低于9000元/㎡，当中8月5日、8日和11日成交均价超10000元/㎡，为一周较高，主要是因为这3天网签集中在中海新城公馆，直接拉升了当天的均价。近段时间市区楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上，上周肇庆市区住宅成交均价连续3周在9000元/㎡以上，很大程度上受中海新城公馆成交均价破万的影响，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9500元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：锦绣山河近3周内一共成交了101套，近3周成交均价保持在7400-7500元/㎡之间。保利心悦花园位于高新区，近3周成交均价保持在8600-9100元/㎡之间，该楼盘近3周共成交了86套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭，近3周内一共成交了65套，近3周成交均价保持在8400-9300元/㎡之间，该楼盘带精装。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7413元/㎡，较8月第1周7062元/㎡大幅度上升了351元/㎡。两周的房价分水岭为7263元/㎡。

购房建议：上周四会市整体房价走势较为平稳，较高与较低成交均价仅相差764元/㎡，一周下来住宅成交均价在7000元/㎡以上，而8月5日出现一周较高均价7910元/㎡，主要是当网签集中在君汇熙庭商住小区上，拉升了当天成交均价。上周四会市住宅成交均价连续5周保持在7000元/㎡以上，而四会市最近网签成交主要集中在四会玉器文化广场、华恩华府等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：融创书院豪庭近3周内一共成交了109套，该楼盘近3周成交均价保持在6800元/㎡，同时也是近3周四会市网签数量最多的楼盘。美的花园近3周共成交了46套，近3周成交均价保持在5900-6800元/㎡。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为6648元/㎡，相比于8月第1周7592元/㎡大幅度下降了944元/㎡，两周的房价分水岭为7031元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现大幅度下降的趋势，较高与较低成交均价相差多达2408元/㎡，其中8月5日成交均价8508元/㎡为一周较高，主要是这天紫云汇花园以超12000元/㎡网签了一套住宅，直接拉升了当天的成交均价，而其余几天高要地区网签较为平均，所以均价呈现下滑的趋势。上周高要区住宅成交均价时隔4周重回7000元/㎡以下，而该区域仍不乏均价在5500元/㎡以下的楼盘，包括有尚景西苑、祥和花园等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了48套，近3周成交均价保持在7500-10000元/㎡，而上周网签集中住宅和商铺。金色大地花园近3周成交均价保持7300-7400元/㎡，近3周共成交了67套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

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