海口楼盘观澜湖观悦物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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基本信息

开发商：海南盛嘉实业有限公司。

物业公司：海南福运物业管理有限公司。

物业类型：住宅。

物业费：3.8 元 / 平 / 月。

停车费：300 元 / 月。

产权年限：70 年。

总户数：1777 户。

竣工年限：2020 年 3 月。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格独特，融合了现代与热带风情元素，外观设计美观大方，与周边自然环境相得益彰。

楼栋布局：项目规划合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风，也为小区营造了宽敞的空间感和良好的居住氛围。

内部配套：配备了健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。

户型信息

户型多样，有 66-76㎡的 2-3 房小户型，也有建面 162 平四房两厅四卫的别墅户型，可满足不同家庭结构和需求的购房者。

周边配套

交通配套：周边 2km 内有 6 个公交站，可方便到达市区各地。

教育配套：周边 3km 内有海口市国扬小学、集兴小学等 3 个小学。

医疗配套：周边 3km 内暂无医院，不过海南人民医院观澜湖院区正在建设中。

商业配套：项目雄踞观澜湖板块的南区腹地，离南区商业不远，商业涵盖奥特莱斯、海免国际购物中心、兰桂坊酒吧街、风情美食街等。

休闲配套：周边 3km 内共有 4 个公园，包括海口观澜湖旅游度假区、永兴百年黄皮园等。

小区优缺点

优点：小区楼龄较新，房龄仅 4 年，整体环境优美，绿化率高达 60%，空气清新，居住舒适度较高。周边休闲配套丰富，临近高尔夫球场，适合喜欢休闲运动的人群。

缺点：目前交通方面主要依赖公交和自驾，且公交线路相对较少。教育资源有待进一步完善，周边幼儿园和中学数量较少。部分购房者反映小区存在蚊虫较多的问题。

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