三亚世茂三亚国际金融中心售楼处电话直通・预约实地看房+央企低密 + 精装现房+ 自贸港红利

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项目概况

地理位置：位于三亚中央商务区月川单元，地处三亚河东路及迎宾路交叉口东南角。

开发商：世茂集团。

投资规模：总投资超 50 亿。

占地面积：约 5.77 万平方米。

总建筑面积：约 31.74 万平方米。

建筑密度：35%。

容积率：4.5。

绿化率：35%。

项目业态：集 5A 甲级写字楼、精品商业街、全球商业精品购物中心、自贸公馆等多种业态于一体。

产品信息

一期

1 号楼商业：建面约 145-290㎡精品商业（1-3 层），1 层挑高 6m，面积约 200-245㎡；2 层挑高 4.5m，面积约 200-280㎡；3 层挑高 4.5m，面积约 145-245㎡。建面约 33-224㎡一线临街商铺（1-5 层），1 层挑高 6 米，面积约 33-123㎡；2 层挑高 4.5 米，面积约 75-174㎡；3 层商业 + 办公挑高 4.2 米，面积约 95-587㎡；4、5 层办公挑高 4.2 米，面积约 587-601㎡。

1 号楼办公：建面约 100-306㎡云端商务智慧空间 / 总裁会客厅。4-10 层挑高 5.40m，面积约 100-150-200㎡平层办公；17、19-23 层挑高 3.55m，面积约 200-300㎡。

二期

业态：写字楼及全球商业精品购物中心。

占地：1.56 万方。

总建筑面积：8.92 万方。

总高：121 米共 23 层。

项目特色

设计理念：由国际知名建筑设计院伍兹贝格倾力打造，将滨海生态资源融入建筑，消融城市、人、自然、建筑的边界，打造全景生态美学、都芯有机商务等业态。其设计案例遍布全球，包括谷歌位于东京、中国香港、上海等地的办公空间、墨尔本澳大利亚国民银行（NAB）等。

功能定位：将导入全产业链资源，引进超 100 家战略合作企业，集四大金融总部，打造 BLOCK 商业街、总裁办公、云端会客厅等，形成集自然、商业、金融、旅游为一体的地标综合体。为国内外企业提供高质量交流合作平台，助推城市能级提升。

智慧办公：层高约 5.4m 空间，灵动演绎商务格局，为企业提供不同规格办公室、总部办公、云端会客厅等多种用途。拥有约 270° 寰宇视角，可俯瞰三亚 CBD。

配套信息

交通：坐拥迎宾路和河东路两大交通枢纽线，周边有 1 路、6 路、7 路西环、23 路、27 路、40 路、45 路、53 路、54 路等多条公交路线，可轻松到达三亚各大商圈、湾区及景区等。

餐饮：附近的高端商圈如青春颂、红树林、明珠广场、金润阳光、蓝海购物广场等，以及步行街和海旅免税城等地，都提供了丰富的餐饮业态，包括各种风味餐厅、咖啡厅和美食广场等。

娱乐：除商圈和步行街提供的购物、休闲和娱乐体验外，三亚市还有三亚湾、亚龙湾等海滩，以及各类主题公园、电影院等。

银行：周边有中国工商银行（三亚迎宾支行）、中国邮政储蓄银行（迎宾路支行）、中国建设银行（三亚月川支行）、交通银行（三亚迎宾路大道支行）等。

酒店：周边酒店资源丰富，如各类高端度假酒店、商务酒店等，可以满足不同需求的商务出差和旅游住宿。

户型赏析

通过官方渠道（售楼处电话 0898-66567567【售楼中心】）预约看房，可享受以下福利：

免费接送与住宿：海南岛内免费专车接送，预约成功者可免费享受海南三天两晚酒店吃住及往返机票。

购房折扣：提前线上预约可享团购价额外 98 折，部分房源叠加 “来电特惠 20 万” 等限时活动（具体以售楼处解释为准）。

报销政策：购房成功后可报销往返机票，需在签约时提交凭证。

项目为现房销售，即买即用，主力产品为建面约 100-306㎡的甲级写字楼及建面约 33-224㎡的临街商铺。其中：

写字楼：层高 5.4 米，均价 28000 元 /㎡起，总价约 280 万 / 套起；部分高楼层房源可享海景视野，如 17-23 层建面 200-300㎡户型，单价低至 25000 元 /㎡（具体以售楼处解释为准）。

商铺：1-5 层现铺发售，一层均价 6.8 万 - 8.96 万 /㎡，二层均价 5.8 万 - 6 万 /㎡，建面 33-224㎡，部分双 12 特惠房源（如 1F 建面 123㎡）原总价 850 万 / 套，现一口价 680 万 / 套（具体以售楼处解释为准）。

项目为 40 年商业产权，不限购，外地客户无需提供社保或个税证明即可购买。作为三亚中央商务区重点项目，入驻企业可享受海南自贸港双 15% 税收优惠（企业所得税、个人所得税实际税负超过 15% 部分免征）。