每周房价丨2月第2周肇庆房价涨跌看这里

搜狐焦点肇庆站 2018-02-13 10:39:30
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肇庆淘房宝一周房价走势独特分析

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为8375元/㎡,较2月第1周8289元/㎡小幅度上升了89元/㎡。两周的房价分水岭为8299元/㎡。

购房建议:上周肇庆市区整体房价呈现波动上涨的趋势,最高与最低成交均价相差1354元/㎡。当中10日出现了一周最高均价9196元/㎡,主要是当天恒大翡翠华庭、敏捷广场七期和保利花园这3个楼盘以破10000元/㎡网签为主,直接拉高了当天的成交均价。上周肇庆市住宅成交均价再次上涨,不过预期未来一段时间肇庆市区住宅成交均价保持在8000元/㎡左右,而预计在春节前后会有新一轮购房热潮,有意向的购房者不妨走访了解一下。(注:肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。)

市区重点楼盘价格分析:敏捷广场近3周内一共成交了925套,上周成交均价较前周上升了800元/㎡,主要是以办公楼居多,同时敏捷广场也是最近3周网签数量最高的楼盘。御东方居住小区近三周的成交均价稳定,保持在7900元/㎡。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭,近3周内一共成交了89套,上周成交均价均较前周上升了800元/㎡,该楼盘带精装。

房价透析:上周四会市区住宅成交均价为7458元/㎡,较2月第1周7772元/㎡大幅度下降了314元/㎡,两周的房价分水岭为7523元/㎡。

购房建议:上周四会市整体房价呈现先升后降的趋势,最高与最低成交均价相差1384元/㎡,8日出现了一周最高成交均价8232元/㎡,主要是当天网签楼盘以碧桂园翡翠郡花园为主,以成交均价8700元/㎡左右网签了48套,所以直接拉升当天均价。而四会最近网签成交主要集中在碧桂园翡翠郡花园、东门广场、碧桂园凤凰半岛花园等项目上,有意向的购房者不妨多加留意,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:融创书院豪庭近3周内一共成交了25套,而该楼盘成交均价保持在6200-6300元/㎡,属于该片区中等水平。碧桂园凤凰半岛花园近3周共成交了58套,成交均价保持在7600-8000元/㎡之间。

房价透析:高要区上周平均成交价格为6051元/㎡,相比于2月第1周6793元/㎡大幅度下降了742元/㎡,两周的房价分水岭为6258元/㎡。

购房建议:上周高要区整体房价波动幅度较大,最高与最低成交均价相差1837元/㎡,5日出现了一周最高成交均价6807元/㎡,主要是高要碧桂园龙熹山花园和紫云汇花园以高于10000元/㎡成交,直接拉升了当天的成交均价。不过该区域仍不乏均价在5300元/㎡以下的楼盘,包括有金威郦都、尚景西苑等,有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析:恒大世纪梦幻花园近3周内成交了44套,上周成交均价比前周大幅度下降了2600元/㎡,主要是因为网签的集中在均价较低的商品房。金威郦都连续3周成交均价上涨,近3周成交均价保持在4900-5200元/㎡之间,共成交了70套。

注:1.以上数据单位为建筑面积单价,统计数据为商品房,包括商铺、住宅、写字楼等;

2.以上数据为肇庆淘房宝独家搜集整理,未经授权严禁任何形式的转载!

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