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[海湾城·三期]——三轨交汇TOD城市综合体

✨稀缺通燃气服务型公寓，灵动空间设计，满足多元生活与投资需求

✔ 独立卧室布局，动静分区合理，多面采光飘窗提升居住舒适度

✔ 3梯13户高效配置，私密性优越，居住体验媲美高端住宅

⭐ 酒店式归家大堂，配备专业管家服务体系，礼遇品质生活

📍 位于禅城区唯一三轨交汇TOD辐射圈，畅享立体交通网络

📍 坐落季华中轴智慧新城CBD核心，城市发展主引擎地带

————🌟项目概览🌟————

1⃣ 占地面积：约1.8万㎡

2⃣ 总建筑面积：约10.9万㎡

3⃣ 容积率：5.0

4⃣ 绿化率：15.06%

5⃣ 主力产品：建面约39-63㎡生活米墅空间

6⃣ 规划总户数：611席

7⃣ 物业服务：广东同信物业（国家一级资质），提供全天候贴心管理

8⃣ 项目地址：佛山 · 季华路与华宝南路交汇处

[区位优势]

地处佛山城市发展主动脉——季华中轴线核心段，汇聚城市资源精华。项目紧邻智慧新城CBD，是集政务、商务、金融、商业于一体的都会极核区域。

【24小时活力商圈 · 一站式生活主场】

项目自配约3000㎡主题商业街区、约1000㎡精品生活超市及近万方大型商业体，融合架空层泛会所与社区配套，打造全时段、全龄段的生活服务系统，构建真正意义上的都市生活共同体。

🏡 精工打造建面约40-63㎡多功能米墅空间，支持通燃气、可明火烹饪，兼顾实用性与生活温度，实现“宜住宜租宜商”的多重资产价值。

户型鉴赏：

1⃣ 约39㎡ | 一室一厅一卫 | 小巧精致，功能齐全，适合单身贵族或青年创客

2⃣ 约46㎡ | 一室一厅一卫 | 空间优化升级，采光更佳，提升居住质感

3⃣ 约60㎡ | 两室一厅一卫 | 家庭过渡优选，满足二人世界或三代同堂灵活布局

4⃣ 约63㎡ | 两室一厅一卫 | 户型方正实用，双卧分布合理，出租回报潜力突出

【核心价值亮点】

🔥 占据季华中轴发展心脏，承接万亿级城市红利

季华路作为佛山最具价值的城市走廊，已吸引超40家金融机构、170余家境内外企业总部入驻，汇聚超80万产业人口，形成强劲的消费与租赁市场支撑。海湾城三期正位于这一黄金地段，坐拥不可复制的区位优势。

🏙️ 智慧新城CBD核心区，总部经济高地

项目地处智慧新城中央商务区腹地，区域内已有格力、日立、简一等多家世界500强及行业龙头抢滩布局，禅城市政服务中心亦落户于此，政企双擎驱动，高端人才持续导入，资产保值增值前景广阔。

🚄 禅城唯一三轨交汇TOD旁，交通枢纽地位显著

距张槎站直线距离仅约350米，无缝接驳广佛线、地铁2号线及未来规划线路，4站约15分钟直达广州南站，半小时内通达白云机场、珠江新城等核心区域。依托“三横四纵”城市快速路网，20分钟畅行禅城、桂城、顺德中心城区。

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