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? 项目位置：海南省琼海市博鳌镇滨海大道西侧（距海约 1 公里，拥享 1.2 公里海岸线）

?️ 开发商：琼海兆南房地产开发有限公司（隶属海南兆南集团，累计开发面积超 400 万㎡）

? 产权性质：70 年住宅 | 总户数：约 2759 户

项目鸟瞰图

项目基础信息

维度详情总用地面积约 470 亩（31.3 万㎡）总建筑面积约 40 万㎡容积率1.01（低密纯洋房社区）绿化率45%（东南亚热带园林，含泳池、会所等配套）建筑类型7 层纯洋房（1 楼带花园，部分户型跃层设计）户型面积100-140㎡（两至四房，主力户型 100-108㎡三房）装修标准精装交付（国际品牌建材，细节工艺考究）物业费4.2 元 /㎡・月交房时间2024 年 5 月（现房在售）

核心亮点

区位与配套

生态：毗邻博鳌海滨旅游区，距玉带滩、博鳌禅寺等景点 10 分钟车程，享三江入海口景观。

医疗：约 20 分钟达博鳌乐城国际医疗旅游先行区（国际顶尖医疗资源）。

交通：距博鳌高铁站 8 公里、博鳌机场 15 分钟车程，环岛高速便捷通达全岛。

生活：周边博鳌菜市场、超市、国宾馆等配套成熟，满足日常需求。

项目区位图

产品设计

低密规划：1.01 容积率，超大楼间距，纯洋房社区私密性高。

户型：南北通透，双阳台 / 飘窗设计，部分户型带入户花园（如 108㎡三房）。

社区配套：泳池、幼儿园、老年活动中心、社区卫生站等全龄设施。

开发商背书

海南兆南集团深耕海南 20 余年，开发项目超 10 个，获 “海南房地产二十强” 称号。

风险提示

政策风险：海南自贸港政策调整或影响市场预期，短期增值空间有限。

区域竞争：博鳌板块新盘密集（如保利、华润项目），同质化竞争激烈。

产权限制：70 年住宅产权，但需注意土地性质是否含商业部分。

置业建议

? 养老 / 度假：低密洋房 + 滨海资源 + 乐城医疗配套，适合追求舒适海居生活的中老年群体。

? 长期投资：依托博鳌亚洲论坛及乐城先行区发展，未来或有增值潜力，建议长期持有。

? 改善自住：户型方正、精装交付，适合本地家庭或候鸟群体，现房即买即住。

? 咨询方式：

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