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🪐星宇空间
✨空天科技城 投资新领地✨
坐拥百万客流，赋能商业无限
项目地址：三亚·天涯区红塘湾·中科遥感信息产业园
投资商：三亚中科遥感信息产业园投资有限公司
开发商：三亚中科空天科技城开发建设有限公司
建筑商：陕西建工集团
规划设计：中国建筑西北设计研究院
•总规划占地： 约22.72亩
•建筑面积： 约6.6万㎡
•其中计容面积： 约3.78万㎡
•产权年限：40年
•总规划：共4栋，7~9层板式小高层
•总户数：519
•容积率：2.5
•绿地率：31%
•停车位：地下399
•精装交付
三亚中科遥感信息产业园
本园区是原中国科学院遥感与数字地球研究所（现为 中国科学院空天信息创新研究院）、海南省科技厅和三亚市政府共建的高新技术产业园区。项目建设坚持政府主导、依托科研院所科技资源、聚集社会力量投资，引进以空天信息技术为主导的高新科技，以卫星设计、运营和遥感技术推广为主要方向，围绕卫星研发、测控、数据接收与处理、应用开发与运营等产业链，注重引进或培育高科技、高产能、有影响力的国内外航天航空、海洋科技、空天信息等科技领域的企业，着力打造建设卫星遥感信息产业聚集区。
园区规划
规划建设为“一个核心、两个支撑”的格局，以“卫星遥感信息产业”为核心，打造“遥感信息科普教育基地”“科技发展服务配套基地”两个重要支撑。形成”北有文昌航天发射、南有三亚卫星应用“的航天产业格局。
规划总用地面积439亩，规划总建筑面积33.75万㎡，建设主体规划有科技研发区、孵化器及学术会议中心、科技展览区等。
园区一期占地126亩，太空科技馆、星宇空间已经开工建设。
星宇空间项目位于三亚市天涯镇三亚中科遥感信息产业园内，是三亚中科遥感信息产业园一期起步区的商业配套项目。为了更好的解决园区企业和工作人员的办公及生活问题，产业园区规划建设了商业配套项目，建设人才公寓、生活配套、商业配套、旅游服务等相应综合设施。
项目占地22.7亩，4栋7-9层商业主体建筑，总建筑面积约65224.86平方米，地下建筑面积28238.48㎡，地上计容面积37872.5㎡。主要功能为三亚中科遥感信息产业园的商业配套。4栋板式瞰海小高层，层高约为6米。建筑面积约54-100㎡创变空间，使用面积约91-162㎡。
太空科技馆占地23.72亩 ，总建筑面积56155.97㎡，总体容积率1.82，建筑层高33米，总投资3.7个亿，建设主体规划为太空科展览和国际学术交流中心。展馆是海南首个以空天科技为主题，集科普教育、科技旅游、卫星设计应用、遥感数据接收与处理于一体的综合性项目。科技馆负一楼为来将打造亚太遥感卫星数据应用中心。
区位图
✈立体交通网络 畅快链接世界
国家干道：项目紧邻G225国道海榆西线，距主城区约12公里
高速公路：G98高速公路（距离天涯互通入口约3.9公里）畅通全岛各市县
轨道交通：海南环岛高铁（塘湾站已建好未启用、天涯海角站使用中）
国际空港：三亚凤凰国际机场（距离约11公里）
公共交通： 16路、K16路、25路、57路
示意图
示意图
🛍出彩商务旅居资源 享受精彩纷呈生活
购物：天涯小镇各类美食小吃、生活商业配套满足日常生活需求
休闲：三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部、三亚肖旗港游艇港、三亚亚沙公园
酒店：三亚红塘湾建国度假酒店、金莎珺唐酒店、三亚天丽湾凯悦酒店
超市：宏健超市（天涯店）、新百惠超市(天涯店)、腾辉易购百货超市
旅游：天涯海角文化旅游区（4A）、西岛文化旅游区（4A）、南山文化旅游区（5A）、大小洞天文化旅游区（5A）
银行：三亚市农村商业银行(天涯支行)、中国邮政储蓄银行(天涯区营业所）
三亚天涯小镇
三亚崖城渔港
三亚南山文化旅游区
🏫【教育资源】
小学：红塘小学、天涯小学等
中学：中央民族大学附中三亚学校、上海外国语大学三亚附属中学、三亚南开学校等
上海外国语大学三亚附属中学
🏥【医疗资源】
天涯区马岭卫生院、哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲）、三亚国康医院（三甲）、三亚中心医院（三甲）三亚市人民医院&四川大学华西三亚医院（三甲）、三亚市妇幼保健院（三甲）、崖州湾科技城综合医院（在建三甲）
哈尔滨医科大学鸿森医院
【户型鉴赏】
A/B户型：建筑面积约53-61㎡
C户型：建筑面积约100.77㎡
💰#项目6大必买价值#
【品牌价值】
①中科遥感信息产业园由中国科学院空天信息创新研究院、海南省科技厅和三亚市政府共同建设的省级高新技术产业园。
【商业价值】
①商业用地属性，决定商业用途功能多样，可自行居住办公、企业会所、俱乐部、民宿运营等
②项目旁的三亚太空科技馆，是海南首家空天科技为主题的科普场馆，市民、游客可以零距离接触三亚空天科技的成果与技术，在这里仰望一座城市的未来。预计运营后人流量达80万人次/年
【规划价值】
①与三亚湾一并定位为主城区，引领总部经济及中央商务核心功能区，世界级旅游品牌消费和全球化文化艺术旅游、品牌体育赛事旅游消费中心。
②红塘湾是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区，其发展方向为“临空经济区”及“国际会展中心”。
【产品价值】
①南北通透板式高层，可瞰纯生态山景、海景
②约6米层高，可创多变空间
【资源价值】
①项目距离红塘湾海边仅约460米，出门步行即享三亚6公里纯粹生态静海湾区
【红利价值】
2025年海南自贸港“封关”在即。岛上居民可享受自贸港红利
①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
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