赵卓文:大湾区背景下 粤西路向何方?

搜狐焦点肇庆站 2019-03-02 23:26:13
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专家分析!

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

作为国家战略的粤港澳大湾区启动后,湾区以外,位于粤西的湛江、茂名和阳江市面临新的机遇和挑战。2018年广东省GDP为9.73万亿,珠三角9市的GDP就达到8.1万亿,占比超过八成。非珠三角地区,在未来将路向何方?

1、 粤港澳大湾区将建设世界级的城市群,“香港-深圳”和“广州-佛山”,将形成两大超级城市,“澳门-珠海-中山”将形成特色城市群。《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,提出“极点带动”的理念,优化提升中心城市。以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,继续发挥比较优势做优做强,增强对周边区域发展的辐射带动作用。在大湾区发展的背景下,处在粤西地区的茂名、湛江和阳江,需要对自身的定位进行调整,主动接受中心城市的辐射和带动,寻找新的发展机遇。

2、 粤港澳大湾区,将会有三年行动计划。在三年内,重大基础设施建设将加速。粤西地区也将迎来利好,深茂铁路、广湛铁路,珠三角新干线机场等等重大项目的建设,都会给粤西带来的机遇。同时,我们还应看到,高铁有虹吸效应,深圳、广州中心城市将集聚更多的产业、人口和资源。粤西地区不能被动接受辐射,需要主动打造自己的特色空间和产业优势。这是未来几年的重大课题。

3、 粤西地区的茂名、湛江和阳江,属于人口净流出城市,大量高素质人才在珠三角地区就业和发展。未来粤西要发展,需要更好的措施,促进本地人才回流,并大力吸引外地优秀人才。粤西要发展,需要在人才引入上下功夫。粤西房地产的发展,更需要人口的增加。

4、 粤西应抓住广东建设“海洋经济带”的机遇,充分利用阳江、茂名、湛江海岸线长,自然资源优越的优势,打造中国除了海南以外的第二个“热带旅游区”,则其前途无量。粤西,比短期GDP更重要的,是保留绿水青山,保留蓝色海洋。粤西不需要污染产业带来的GDP,粤西需要更多的绿色发展。

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