海南澄迈老城美伦水岸花园2025年房价_澄迈开发商营销中心售楼处电话_物业地址_在售户型_评价

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基本信息

开发商：海南森中投资管理有限公司

占地面积：约 20 亩

建筑面积：3.3 万平方米

容积率：2.0

绿化率：40%

总栋数：4 栋

楼层总高：17 层（首层全架空）

总户数：320 户

电梯户数：2 梯 4 户、2 梯 6 户

项目证件：五证齐全，70 年大产权

物业费：2.3 元 / 平米 / 月

生活用水：市政自来水

天然气：燃气入户

交房时间：2020 年 1 月（已交房，现房在售）

区位交通

地理位置：位于澄迈县老城镇核心位置，南侧与老城镇政府一墙之隔，西临美伦河公园，距内海约 2km、外海约 3km。

交通干线：滨海大道、海秀快速路、南海大道、海口绕城高速等四条主干道直通海口市区，属于海口半小时生活圈。

公共交通：多条公交车串联海口商圈，如 55 路、57 路、59 路等，还有城镇巴士；此外，三大火车站环绕，分别是老城站、海口站、长流站。

周边配套

商业配套：有大润发购物广场、万达影城、洪都购物中心、宝森农贸市场等，满足居民日常购物、娱乐需求。

教育配套：周边有北京外国语大学附属外国语学校、力迈中美国际学校、ishcool 未来学校、华东师范大学澄迈实验中学等众多优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

医疗配套：澄迈人民医院、海南颐仁医院、海南省肿瘤医院等为居民提供了坚实的医疗保障。

休闲配套：2000 米滨江带状公园、永庆寺、社区分龄泳池、天然富硒温泉等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

小区规划

建筑布局：小区分为一栋两层的商铺和 4 栋 17 层住宅，整体布局合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风。

内部设施：设有游泳池、全地下停车、河岸商业街、河岸观景台等，为居民提供了便捷的生活和休闲场所。

户型设计：在售户型有 57㎡一房两厅、82-87㎡两房两厅、115㎡三房两厅两卫等，户型方正，南北通透，通风采光极佳，部分户型还带有私家入户花园和宽大观景阳台。

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