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【龙光·玖誉台】

坐落禅城中轴 邻水东平河畔 纯粹宜居生活圈

建面约98-140㎡精工三四房，南北通透布局，双阳台设计，现楼呈现，理想居所即买即享

主力户型涵盖约100㎡南北对流三房，空间布局合理，采光通风优越，满足家庭多元需求

【核心价值亮点】

区位优势：城市中芯，主轴之上

项目位于佛山禅城魁奇路中轴，广佛同城发展重要节点，周边汇聚高端住宅群落，区域界面现代整洁。毗邻东平河滨水生态带，坐拥稀缺城市核心区静谧居住环境，兼具繁华与宁静。

交通便捷：双地铁交汇，畅达湾区

步行约800米可达地铁湾华站，该站为2号线与3号线换乘枢纽，双线贯通全城——1站达佛山新城，4站至桂城CBD，5站到祖庙商圈，7站直达广州南站，快速接入大湾区轨道交通网络。

路网发达：两横三纵，通勤无忧

依托“两横三纵”城市快速路体系——魁奇路、东平大道、佛山大道、岭南大道、南海大道，高效连接禅城、顺德、南海及广州核心区，日常出行更加从容。

生态资源：近揽东平河景，绿意环绕

直线距离约600米即达东平河岸，沿河规划三大公园连通工程正加速推进，佛山新港改造项目预计年内开放，未来将形成超25万平方米的城市滨水会客厅，打造高品质休闲生活场景。

商业配套：双核商圈环伺，生活丰盛

紧邻天虹广场与新DNA购物中心，两大商业综合体总建筑面积超10万㎡，汇聚吉之岛、星巴克、海底捞等一线品牌，餐饮娱乐购物一站式满足；项目旁希尔顿酒店已运营，提升区域生活格调。

教育资源：名校云集，成长护航

周边汇聚澜石小学、澜石中学、佛山市第三中学等省级优质学府，教育氛围浓厚。佛山实验学校、华英学校均已纳入服务范围。项目旁政府机关幼儿园分园已封顶，预计今年投入使用，新增420个市直学位；利乐包装厂地块规划新建学校，有望年内启动建设。

【2栋精品户型鉴赏】

采用两梯四户设计，楼栋正对中央园林景观，推窗见绿，居住舒适度高

约123㎡四房两厅两卫｜明星改善户型，超4米开间景观阳台，搭配约3.2米生活阳台，南北通透，采光充沛，功能分区清晰，适合多口之家。

约112㎡四房两厅两卫｜罕见紧凑型四房设计，约3.7米大开间客厅，主卧开间达3.4米，空间利用率高，兼顾实用性与舒适感。

约98㎡三房两厅两卫｜超3.6米景观阳台，三面朝南，全天候采光良好，使用率突破90%，小户型中的高性价比优选。

【4栋尊享楼栋推荐】

同为两梯四户设计，位置更深入社区内部，楼间距开阔，无遮挡视野佳，私密性更强，通风采光条件优越。

高层单位可远眺东平河景，尽享滨江诗意风光。

约101㎡纯改善三房｜市场少见的南北对流双阳台设计，真正实现空气对流，居住健康舒适，稀缺性强，极具收藏价值。

【板楼产品特别推荐】

14层小高层板楼，低密度人居典范，两梯两户设计，私密尊崇，专属归家体验。

全户型南向布局，配备南北双阳台，通风采光俱佳，品质生活一步到位。

约140㎡ | 一梯一户 板式大平层｜独立电梯入户，空间奢阔，格局方正，动静分区明确，匹配塔尖人士生活品位。

约130㎡ | 一梯一户 南向四房｜全明通透格局，主卧套房配置，多功能空间灵活可变，满足高端家庭多样化居住需求。

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