海口招商·雍江湾售楼处-营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

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售楼处电话0898-66599665【售楼中心】

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基本信息

楼盘地址：海口市新大洲大道 407 号，处于新大洲大道与椰海大道交汇处，紧邻海瑞大桥，守望江东新区。

开发商：海口招商雍江湾置业有限公司。

物业公司：招商积余。

物业类别：住宅、商铺。

建筑类型：板楼、高层。

产权年限：住宅 70 年，商铺 40 年。

占地面积：约 17,745㎡。

建筑面积：约 81,800㎡。

容积率：3.5。

绿地率：约 25%。

楼栋总数：8 栋。

总户数：590 户。

户型介绍

主力户型：有建面约 105㎡的三居室和 124㎡的三居室，均为南北向板楼结构，三开间朝南，拥有约 10 米超宽南向阳台，约 1.9 米进深。

户型特点：主卧套房设计，带有专属南向阳台空间与卫生间飘窗设计；南向次卧联通阳台，北向次卧有飘窗设计，各享灵动空间，采光充足，通风良好，空间布局合理，居住舒适度较高。

小区配套

内部配套：小区规划有约 7600㎡综合商街，未来将成为消费、休闲、生活聚集地。其中，7、8 栋为独立式立体商业，多层 / 多套灵活搭配，配备齐全电梯、地上停车位、卫生间等公用配套。5 栋社区主入口旁设有小面积金铺，临近小区主入口，主流动线汇聚消费势能。

人车分流：采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

周边配套

交通配套：项目紧邻城市主干道新大洲大道，北侧为椰海大道，西侧新大洲大道毗邻海口联络线，可通向海口绕城高速、琼州大道等。此外，距海口东站约 4.1 公里，距城西站约 5.6 公里，距海口汽车客运总站约 4 公里，距海口美兰机场约 10 公里。

教育配套：直线 3km 范围内有 92 个幼儿园，9 个小学，如海口市琼山第十小学、海口市琼山区椰博小学等，以及 3 个中学，包括琼山华侨中学、海口市琼山中学、海口嘉勋高级中学。

医疗配套：周边约 3 公里内拥有海口市中医医院（分院）、海口市第四人民医院、海口市人民医院滨江分院、海口友爱医院等医疗资源，为居民的健康提供保障。

商业配套：府城、国兴、滨江三大商圈环绕，临近吾悦广场，且附近有力合农贸市场、六合市场等，日常生活购物十分便捷。

生态配套：周边生态环境优越，临近美舍河凤翔湿地公园、玉龙泉湿地公园、南渡江带状公园，方便居民日常休闲。

房价信息：根据安居客数据，2025 年 2 月招商雍江湾新房二手房价格均价 19,300 元 /㎡，环比上月持平，同比去年下跌 1.03%。

项目优势

品牌优势：由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发，央企品质有保障，具有较高的品牌信誉和市场认可度。

地段优势：位于滨江新城核心区域，紧邻海瑞大桥，守望江东新区，享受江东新区发展带来的红利，同时又处于城市副中心，发展潜力巨大。

产品优势：纯板式住宅设计，南北通透，采光通风极佳。户型设计合理，空间利用率高，且多为大阳台、飘窗设计，增加了居住的舒适度和观景效果。

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