三亚新湖 海棠春晓开发商售楼处电话_三亚楼盘_值得买吗_学区_户型_房价开发商售楼处电话_三亚楼盘_值得买吗_学区_户型_房价

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基本信息

开发商：海南满天星旅业开发有限公司。

楼盘地址：三亚市海棠区海棠湾南部铁炉港片区铁炉港路 1 号。

物业类型：别墅。

产权年限：40 年。

占地面积：约 171 亩。

建筑面积：8.2 万㎡。

容积率：0.48。

绿地率：40%。

总户数：190 户。

物业费：19.8 元 /㎡/ 月。

交房时间：2025 年 1 月。

户型信息

A 户型：建筑面积约 200-203㎡（双拼、独栋），总价 1500-2350 万，使用面积 390㎡，地上三层，庭院面积 190㎡，4 房 3 厅 5 卫。入户层为私家庭院大尺度公区设计，带泳池，客餐厅厨房和庭院一体化设计；二层是休息区域，有三个卧室，南北朝向，带空中露台；三层为行政套式主卧，有环绕式露台，270 度观景视野。

B 户型：建筑面积约 225-228㎡（双拼、独栋），总价 1150-2550 万，使用面积 400-500㎡，地上三层，庭院面积 210-350㎡，4 房 2 厅 6 卫。花园首层为双首层边院设计，有一体化社交竖厅，全套房式卧室，中西双厨，超大私宴空间；一层有约 14 米宽境格局，一层一院式场景预留，私家车位，超大庭院露台；二层为行政套房式主卧，独享一层，私密性强。

配套信息

商业配套：三亚国际免税购物中心、云戒岛沉浸式商业街、中免太古合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）、珠宝金街（建设中）、琼港经济合作三亚示范区。

休闲配套：规划有 36 座全球知名高端奢旅品牌酒店，已营业 25 家，如亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等。还有国家潜水基地蜈支洲岛、后海冲浪基地、神州第一泉南田温泉、椰子洲岛自然风景区、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、FE 方程式主题公园、水稻国家公园、海中海高尔夫俱乐部、神泉国际高尔夫俱乐部。

医疗配套：已运营的有解放军总医院海南医院（301 医院）、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院；建设中的有广安门中医院三亚医院、加拿大 RC 养老服务中心、布莱根妇产医院；规划中的有北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院。

教育配套：已开学的有人大附中三亚学校；已确认引进的有加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校。

交通配套：距 G98 环岛高速林旺路口约 9km，距环岛高铁亚龙湾站约 7km，距凤凰机场约 27km。

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