三亚海棠湾银海开发商售楼处电话_三亚楼盘_值得买吗_学区_户型_房价开发商售楼处电话_三亚楼盘_值得买吗_学区_户型_房价

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基本信息

项目名称：海棠湾银海

项目地址：海南省三亚市海棠湾区海棠北路 28 号，位于理文索菲特酒店内。

开发商：香港理文创建控股有限公司。

物业公司：第一太平戴维斯 Savills。

物业类型：商住。

产权年限：40 年商业。

总占地面积：287 亩，约 191,297 平方米。

总建筑面积：约 77,285 平方米。

容积率：0.4。

绿化率：60％以上。

总户数：54 栋（纯独栋别墅）。

物业费：22 元 /㎡/ 月（按房本面积收取）。

户型

户型：共有 11 种户型，建筑面积从 302㎡-678㎡，涵盖 3 居 - 5 居室，楼层为 2 至 3 层，每套皆赠送采光地下室。

项目配套

内部配套

酒店配套：三亚理文索菲特度假酒店，提供各类餐饮、娱乐、休闲设施。

生活配套：精品超市，满足业主日常生活购物需求。

休闲娱乐：观光直升机、SPA 水疗中心、儿童室内翻斗乐、室内卡丁车娱乐场、VR 体验馆、KTV 包厢、麻将房。

宴会设施：海景宴会草坪、水晶礼堂，可举办各类大型活动和婚礼等。

泳池设施：恒温泳池、儿童悦趣泳池、超大无边际成人泳池。

周边配套

购物餐饮：全球最大单体免税店 —— 三亚国际免税城，河心岛商业区，68 环球美食商业街，林旺镇及藤桥河镇主生活区。

医疗康养：解放军总医院海南医院、美国赫尔曼医院、哈佛布莱根医院、北京阜外医院。

休闲娱乐：亚特兰蒂斯水上世界、海昌梦幻娱乐不夜城、国家水稻公园、Hello Kitty 主题乐园、5A 景区蜈支洲岛、IMAX 万达影城。

教育培训：人大附中三亚海棠湾分院、美国卫斯理安学院附属海南国际高中、英国威雅公学。

建筑与设计

建筑风格：以现代简约的度假式建筑设计为主，营造雅致休闲的自然环境。

园林设计：法式风情的热带园林设计，一步一景，充分结合了中国风水学中 “步步高升” 的寓意，L 形的水系、超大的休闲平台、无边际的泳池丰富了私人花园。

室内设计：部分别墅室内设计由香港著名设计大师梁志天与郑中合力打造，如三层 5 室 6 厅 7 卫全明设计，石材与木材碰撞，米棕黑三色拼接，低调中显露出别墅的内涵。

交通状况

项目位于海棠湾正中心区域，背山面海，湿地公园环绕，临近 G98 环岛高速、223 国道、环岛高铁及十余条公交路线，交通出行便利。

产品特色

每户均设有最少 2 辆停车位，户户前后双花园（均带有入户门），拥有私家超大泳池、草坪活动区域，阶梯式园林分布合理，还赠送负一层全采光全使用面积，可根据业主需求进行毛坯现房私人订制。

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