琼海嘉浪雅居营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

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【项目基础信息】

【项目地址】琼海市嘉积镇银海路南侧，临近嘉浪河（海南银行对面）

【开发商】海南高速瑞海置业有限公司

【规划用地】约80.82亩

【总建筑面积】约132956.40㎡

【容积率】1.69

【绿地率】42.09%

【规划】6栋住宅楼、1栋商业楼、1栋酒店及占地13.88亩12班制公立幼儿园

【户型区间】建面约108、114、148、154㎡ 三至四房

【停车位】车位840个

【产权】住宅70年，商业40年

【住宅总户数】608户

【梯户比】2梯4户

【交付标准】精装交付

【项目区位】

项目位于琼海市嘉积镇银海路，属于滨河片区核心区域，毗邻嘉浪河，地理位置优越。距离老城核心区（东风路-人民路）约5km，距市政府直线距离2.5km，距琼海站约7km，北依银海路（S213），便捷连通海南环线高速（G98），至高速出入口约2km，是琼海市嘉积镇规划建设的重要区域，也是琼海市的城市门户形象区域。

核心规划与配套

业态分布

住宅：约 69,389㎡，户型涵盖刚需及改善型（具体面积未明确）。

商业：约 5,007㎡，含沿街商铺及公寓式酒店（14 层）。

幼儿园：4 栋 3 层建筑，建成后由琼海市教育局回购。

智能与品质

采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，部分楼栋获 “海南省建筑施工优质结构工程” 荣誉。

配套地下车库、儿童乐园、物业管理服务点等。

周边配套

交通：毗邻银海路主干道，距琼海市中心约 10 分钟车程，临近高速路、加油站。

生活：周边有美家乐超市、农贸市场、市人民医院、嘉积第三小学等。

环境：靠近万泉河滨河片区，规划绿化覆盖率高。

开发商背景与风险提示

开发商实力：

海南高速瑞海置业为国企背景，资金实力较强，但需注意项目分阶段开发可能存在的进度风险。

项目进展：

2024 年 12 月部分楼栋获省级质量荣誉，显示施工质量较高；幼儿园及商业部分建设中。

潜在风险：

商业及公寓式酒店业态占比约 26%，未来运营情况可能影响小区整体氛围。

需核实最新预售证及交付时间（目前无明确信息）。

置业建议

? 自住 / 养老：低密规划、滨河环境适合刚需及养老群体，幼儿园配套满足家庭需求。

? 投资谨慎：商业占比高，需评估区域商业氛围成熟度；车位配比充足但管理费较高。

? 咨询方式：售楼处电话0898-66599665【售楼中心】

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