肇庆新区,下月中,拍卖管委会旁77亩商住地!

肇房网 2018-10-16 19:04:02
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最后一个季度

年末将至

肇庆各大楼盘都在卖力促销

土地市场端

亦悄然开启岁末推地步伐

末季商住地近日已相继出炉

继四会三地之后

肇庆新区

XQ2018-11号地块

计划于下月中旬网拍

10月12日,肇庆市公共资源交易中心公示新一宗商住土地出让计划。地块编号XQ2018-11,位于肇订新区XZ14区政文组团,肇庆新区管理委员会南侧,出让时间为11月13日,上午9时30分启动网拍程序。

XQ2018-11号地块用地净面积51384.75㎡(折合约77.07亩),用地性质为二类居住用地(可兼容商业用地)。由容积率≤3.5(其中商业≤0.35)看出,该地块居住面积占据了特别的大头,而未来可开发的总建筑面积将接近18万平方米。

地块起拍底价为81000万元,平摊单亩价格为1050.89万元,折合楼面单价约为4503元/㎡。作为竞买门槛,竞买保证金为16200万元。

作为近年崛起的肇庆新兴区域,肇庆新区今年实际推出的商住地块并不多,XQ2018-11号地块是年内的第7宗商住性质地块,而在新区政文组团,则是实际上的年内首宗商住地块。

PS:4月8日曾推出位于政文组团内的XQ2018-05号地块,后因故撤销出让公告。

除了上述提到的拥有超高占比的住宅外,XQ2018-11号地块,其地段亦有十分明显的优势。宗地图显示,地块位于肇庆新区管理委员会南侧,西为东进大道(321国道),南为凤凰大道(政文涌),东为15米街,周边交通路网完善便捷。

此外,地块项目的配建要求并不高,均为常规的老人活动中心、物管用房、警务室、公共厕所、居民健身设施等。

来源 |  肇庆市公共资源交易中心

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