肇庆多地曾现的烂尾楼,期房Vs现房该怎么选?

如果你想在肇庆买套新房，

稍微转一转就知道：

肇庆期房占比较多，

现房则相对较少。

面对售楼处沙盘、户型模型的美轮美奂

和销售人员的轮番华丽说辞轰炸，

在交款后，许多朋友便开始期待

几年后的房子如何优质。

殊不知，收房才发现问题累累的不算大事，

楼盘烂尾才是痛心疾首的开始。

诸如较早前，

高要区白土镇某花园，

鼎湖区某公寓，

端州区二塔路某楼盘

相继出现的开发商卷款潜逃事件，

令到大批准业主们欲哭无泪。

花光一生积蓄，

换来房产证的一纸少有，

等待盘活也只能遥遥无期。

楼市走向、经济发展瞬息万变，

作为普通购房者的一员，

如何防范期房的风险呢?

肇房君今天来和你聊一聊，

期房vs现房的那些事儿~

所谓期房

是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、现房-优势VS劣势

现房是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。

优势：

劣势：

2、期房-优势VS劣势

优势：

先期订购，户型、位置利于选择。

劣势：

——要是买到了未能准时交楼的期房——

损 失 的 可 不 只 是 金 钱

买房有风险，选对实力雄厚的开发商是关键。

来看看2017年我市排名前列季度商品房销售排名

正在纠结买不买房或者左思右想买哪里的人

想必能从中找到置业灵感哦~

内容引申

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，乍眼看上去是明智之举，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务来履行。

而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

而去年，深圳市规土委就发布消息，深圳将在全国率先试点商品房现售制度。这意味着，未来深圳市民在购买新房时，开发商将不能采取“期房”预售方式，而只能采取“现房”销售。

取消商品房预售制度，短期来看，加重了房企的资金压力，但长期来看，对于买房者来说，购买现房更有保障，这无疑是一大利好消息。

最后的最后

期房vs现房，你又怎么看？