置业都市圈时代来临,广佛肇城市群发展潜力居前

2020年10月，“十四五”规划提出优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈“的发展目标，都市圈概念正式写入规划也标志着发展迈入从城镇化向城市群发展的新阶段。

据资料显示，目前国内共有上海、北京、广佛肇、杭州、深莞惠等10个2000万人以上的大都市圈，1000万-2000万人大都市圈有重庆、青岛、厦漳泉等共计14个，全国24个人口1000万人以上大都市圈人口总体上持续流入，以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口，创造约54%的GDP。

2019年2月，国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》指出，都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。作为广东经济发展的“双子星”引擎，广佛肇都市圈和深莞惠都市圈无疑备受关注，在2019年由泽平宏观发布的《中国十大都市圈发展潜力排名》中，两大城市群分别位列第三和第四，仅次于上海、北京居于前列。

从人口和城市发展维度看，近年来广佛肇大都市圈在人口吸引力上持续走高，广佛同城发展经济上比肩深莞，肇庆承接广佛产业转移与广佛开始一体化发展，生活成本与产业转移催生大量跨城通勤需求，与此同时，广佛肇高速、广佛肇城际铁路相继打通形成“1小时通勤圈”，广佛肇都市圈已基本成型。

值得注意的是，距离广佛最近的肇庆高新区相比周边城区在楼盘价格方面仍处于洼地，约35分钟车程，却只有广州白云1/6的价格，在广佛肇都市圈高起点、高规划之下可谓是不可多得的性价比之选，其中「金嘉龙湖·春江郦城」凭借出色的户型产品、周边丰富的教育资源和地理区位等优势，近期成为广佛客户置业的热门之选。

在地理区位上，「金嘉龙湖·春江郦城」位处广州西肇庆国家高新区核心发展片区，从项目出发约100米即上高速，连接珠三角环线、广佛肇高速、二广高速，畅达广佛。项目所处板块可谓是高新区教育资源最为集中的区域，步行范围内有知名学府华师附、公立小学、社区幼儿园（规划中）、高等院校等。值得一提的是，在广东，华师附系在家长心目中向来是优质教育的代表之一，其周边物业也备受家庭置业人群的青睐，而被华师附等多所学校环绕之下的春江郦城物业价值更是不言而喻。

据市场消息，春江郦城项目近期再度加推新品，排名前列95㎡南向三房双卫户型。资料显示，该95㎡户型采用了同面积段罕有的三房双卫全能格局，同等面积功能更优，实用性和性价比远超大部分同类产品。双卫配置一方面充分保障了主卧套间的私密性，另一方面也避免了多口之家早晚洗漱高峰带来的不便。此外，该户型还采用南北通透的宽敞客餐厅设计，客厅南向直出阳台，餐厅北向拥有超大开窗，两面采光赏景俱佳，空间更显大气。

目前，春江郦城全新95㎡正火爆抢购，67㎡南向两房、86㎡三房双卫也同步热销中，首期5万起，不限购不限售。