上周房价丨肇庆市区住宅成交价连续2周稳居9千元/㎡以上

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9647元/㎡，较7月第4周9206元/㎡大幅度上升了441元/㎡。两周的房价分水岭为9355元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价走势呈现先降后升的趋势，较高与较低成交均价相差1306元/㎡。一周下来只有8月2日和3日住宅成交均价低于9000元/㎡，当中8月29日和30日成交均价超10200元/㎡，为一周较高，主要是因为这2天网签集中在中海新城公馆，直接拉升了当天的均价。近段时间市区楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上，上周肇庆市区住宅成交均价连续2周在9000元/㎡以上，很大程度上受中海新城公馆成交均价破万的影响，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9200元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：锦绣山河近3周内一共成交了136套，近3周成交均价保持在7400-7500元/㎡之间，是近3周肇庆市区网签数量最多的楼盘。保利心悦花园位于高新区，近3周成交均价保持在8600-9100元/㎡之间，该楼盘近3周共成交了100套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭，近3周内一共成交了70套，近3周成交均价保持在8400-8600元/㎡之间，该楼盘带精装。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7062元/㎡，较7月第4周7534元/㎡大幅度下降了472元/㎡。两周的房价分水岭为7340元/㎡。（周房价计算已剔除0值）

购房建议：上周四会市整体房价呈现V字型的走势，较高与较低成交均价相差多达2221元/㎡，一周下来只有8月1日住宅成交均价在7000元/㎡以下，而8月2日出现一周较高均价6879元/㎡，主要是当网签集中在恒福新里程花园，以8900元/㎡成家了9套，拉升了当天成交均价。上周四会市住宅成交均价连续4周保持在7000元/㎡以上，而四会市最近网签成交主要集中在融创书院豪庭、恒福新里程花园等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：融创书院豪庭近3周内一共成交了150套，该楼盘近3周成交均价保持在6800元/㎡，同时也是近3周四会市网签数量最多的楼盘。美的花园近3周共成交了56套，近3周成交均价保持在5900-7900元/㎡。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为7592元/㎡，相比于7月第4周7216元/㎡大幅度上升了500元/㎡，两周的房价分水岭为7426元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差多达2649元/㎡，其中7月29日成交均价9221元/㎡为一周较高，主要是这天网签集中在恒大世纪梦幻花园高均价的住宅，直接拉升了当天的成交均价，而其余几天高要地区网签较为平均，所以均价呈现下滑的趋势。上周高要区住宅成交均价连续4周保持在7000元/㎡以上，而该区域仍不乏均价在5500元/㎡以下的楼盘，包括有尚景西苑、祥和花园等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了69套，近3周成交均价保持在7700-10000元/㎡，而上周网签集中住宅和商铺。金色大地花园近3周成交均价保持7300-13900元/㎡，近3周共成交了77套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

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