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基本信息

项目位置：位于海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区神泉大道。

开发商：绵阳开创集团（开创地产）。

工程建设：绵阳开创集团（开元建设）。

物业公司：碧桂园物业。

占地面积：约 2.4 万㎡。

建筑面积：约 4.88 万㎡。

容积率：1.2。

绿化率：40%。

物业费：洋房 4.8 元 /㎡，别墅 7.8 元 /㎡。

产权年限：70 年。

楼栋总数：7 栋洋房，3 栋叠墅。

总户数：258 户。

停车位：303 个，全部预留充电桩。

车位配比：1：1.17。

梯户比：一梯一户。

小区规划

建筑风格：建筑立面采用新亚洲风格，上部精巧轻盈，下部浑厚稳重，通过坡屋顶、大景观阳台等设计元素营造出典雅端庄、清秀闲适的度假氛围。

园林景观：采用 “6 重 5 星 4 季” 园林景观设计，6 重景观分别为草坪、花卉、小灌木、大灌木、中小乔和高大乔木，层次叠级，色彩搭配合理，具有艺术性和观赏性。以五星级酒店的景观元素为设计蓝本，以 “一方白玉落海棠” 为主题，融入精致的景观小品和艺术雕塑，同时植入 “花开 4 季” 的概念，使社区内每个季节都有不同种类的花卉盛开供于观赏。

泛会所生活系统：“悦棠荟” 泛会所包含乐家、品阅、御泉、悦动、捷享五大主题配套。乐家有亲子游乐区、文化活动室；品阅有川式茗茶馆、阅棠书斋；御泉有按摩汤泉、药浴汤泉、小鱼汤泉；悦动有游泳池、休闲运动跑道、悦动健身房、桌球室；捷享有川味私房菜、悦棠精品超市、快递驿站。

户型信息

洋房：主推建面 107㎡的三房两厅户型，南北通透纯板楼大横厅设计，总价 370-400 万；还有少量建面 120㎡的三房两厅户型，超高得房率。

顶跃 / 底跃：建筑面积 107-120 平，使用面积 200 平左右，户型为 4 房 3 厅 4 卫 / 5 房 3 厅 4 卫。

叠拼：面积为 122-188 平上下叠，使用面积 300 平左右，院子 50-100 平。

周边配套

交通配套：距 23、30 路、1 号线公交车站约 500 米，距东线高速 2 公里，距海边、免税城约 5 分钟车程，距 301 医院约 15 分钟车程，距三亚市中心及凤凰机场约 30 分钟车程，距未来开通的海棠湾高铁站 5 分钟车程，距三亚市高铁站 30 分钟车程。

教育配套：周边有南田温泉小学、海棠湾中心小学、人大附中三亚分校等。

医疗配套：临近 301 解放军医院海南分院。

商业配套：有海棠湾国际免税城、海棠湾 68 环球美食商业街等。

休闲娱乐配套：周边有水稻国家公园、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园、hello kitty 主题乐园（规划中）、神泉国际 36 洞山地高尔夫、后海游艇基地、神州第一泉南田温泉、甘什岭森林公园等。

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