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【海逸文聚轩】

建面约84-121㎡新中式阔景三至四房，推窗见景，匠筑广佛人居新标杆

一、【项目概况】海逸文聚轩落子于广佛北翼核心——佛山南海狮山官窑板块，由深耕湾区二十余载的海逸集团倾力打造。作为集团在佛山布局的新中式美学住区代表作，项目以低密一字楼排布、全南向观景格局，营造兼具私密性与通透感的理想居所，致敬追求品质生活的城市进阶者。

项目鸟瞰图

二、【基础信息概览】

区域定位：佛山市南海区狮山镇，广佛融合战略要地

开发单位：佛山市尚博悦房地产开发有限公司

产权性质：70年产权住宅

主力户型：建筑面积约84-121㎡三房至四房

项目总建面：约57.9万㎡

容积率：约3.0

物业服务：国家一级资质——海逸物业

规划户数：共计406席

建筑栋数：5栋高层住宅

项目地址：佛山市南海区狮山镇禅炭路（毗邻东风水库）

三、【品牌实力】自2003年创立以来，海逸集团始终专注湾区人居建设，历经近二十载发展，已成功开发包括海逸·文汇轩、海逸·桃花源记、海逸·锦绣誉峰在内的二十余个精品项目，屡获行业权威奖项认可，成为广佛地区极具影响力的城市运营商之一。

——荣誉见证实力——

荣获“生态宜居楼盘”“金紫荆奖”“佛山正版正货示范街区”“服务业先进企业”“年度房地产新锐企业”“飞鸿奖”“佛山十大最具影响力房企”等多项殊荣，品牌口碑深入人心。

四、【区位优势】2020年起，海逸前瞻性布局官窑板块。随着广佛肇高速全线贯通及广佛环线规划建设，官窑正加速融入广佛半小时生活圈，逐步成长为连接广州北部与佛山中心城区的重要枢纽新城。

五、【交通升级 —— 快速直达广州主城区】项目紧邻广佛肇高速出入口，经华南快速仅需约20分钟即可抵达广州白云核心区，有效避开传统拥堵路线，实现高效双城通勤。相比白云同区位房价，本项目具备显著价值优势，是抢占都市圈价格洼地的优选。

六、【轨道利好 —— 广佛环线加持未来出行】广佛环线（佛山西站—广州北站）规划设“官窑南站”，未来通车后将进一步强化区域交通枢纽地位，推动人流、资源集聚，助力片区价值跃升。

七、【生态资源 —— 三千亩湖景触手可及】步行约800米即达占地约3000亩的东风水库湿地公园，坐拥环湖绿道、亲水平台与丰富植被景观，鲜氧环绕，为业主提供稀缺的湖居生活方式，成就广佛少有的静谧栖居之地。

八、【文旅配套 —— 三大景区环伺】项目周边汇聚多重文旅资源：紧靠12000亩国家4A级南国桃园景区，内含南海观音寺、鹭鸟天堂、生态桃林等自然人文景点；规划中的3000亩复星旅文项目将打造集亲子度假、休闲娱乐于一体的一站式文旅目的地；另有中央电视台南海影视城坐落附近，集影视拍摄、文化旅游、休闲体验于一身，极大提升区域生活氛围与宜居指数。

△ 南海影视城实景图

九、【教育资源 —— 全龄段优质学府环绕】周边规划配置完善教育体系，涵盖5所幼儿园、3所小学、1所中学。其中官窑中心幼儿园、官窑中心小学均为省一级学校，官窑二中为市一级重点中学，家门口享受12年一站式优质教育，助力孩子成长成才。

△ 官窑中心小学实景图

十、【园林设计 —— 超1.4万方中式社区花园】匠心打造逾14000平方米全龄共享中式园林空间，融合传统意境与现代功能，设有儿童乐园、健身步道、长者活动区、休憩亭廊等多元场景，满足不同年龄段业主日常休闲需求，营造健康活力社区。

十一、【物业服务 —— 星级礼遇品质生活】由海逸物业提供全天候高标准服务，秉承“以人为本”的理念，构建精细化、人性化管理体系，涵盖安保巡检、家政维修、节日关怀等多项贴心举措，让每一位业主感受尊崇归家体验。

十二、【产品亮点 —— 一字楼排布 全明通透】采用罕见无遮挡一字型楼体设计，南北通透，户户朝南，实现真正意义上的全景采光通风。户型方正实用，空间利用率高，创新N+1设计，同等面积多享一间房。大横厅衔接宽景阳台，主卧配备瞰景飘窗与独立卫浴，细节处处彰显品质人居考量。

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