2025海口【华润中心三期西悦府】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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海口华润中心三期西悦府是华润置地在海南自贸港核心城市海口打造的高端住宅项目，位于龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，地处国贸商圈核心地带，毗邻万绿园、海口湾等城市地标，同时依托华润中心整体规划，形成 “商务 + 商业 + 居住” 的复合型城市综合体生态。以下从项目定位、规划设计、区域价值及市场表现四个维度展开分析：

一、项目定位与开发背景

功能定位：

西悦府作为华润中心三期的住宅部分，定位为高端改善型社区，主打大平层产品，目标客群为自贸港背景下的高净值人群及企业高管。项目总建筑面积约 20.8 万平方米，容积率 5.66，绿化率 30%，由 3 栋超高层住宅组成，主力户型为 105-185 平方米的三至四房，带装修交付。

开发主体：

项目由华润置地（海南）有限公司开发，该公司前身为海南安中置业有限公司，是华润置地在海南的重要布局。华润置地在海口已开发华润大厦、万象城等商务商业项目，形成 “华润系” 城市综合体品牌效应。

政策联动：

项目所在的国贸商圈是海口传统商务中心，聚集超 200 家金融机构，2024 年区域税收贡献占全市 15% 以上。海南自贸港建设推动跨境贸易、金融开放等政策落地，国贸商圈作为自贸港重点区域，吸引外资企业入驻，带动高端住宅需求。

二、规划设计与产品亮点

建筑与园林：

超高层设计：西悦府采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，部分楼栋配备全景落地窗，最大化海景视野。

智慧社区：配备人脸识别、智能安防、全屋智能家居系统，提升居住便利性。

园林景观：社区内部规划中央景观轴、下沉式会所、无边际泳池等设施，结合热带植被，打造 “都市绿洲” 概念。

户型与装修：

主力户型：105-185 平方米三至四房，南北通透，部分户型配置双套房设计及独立衣帽间。

装修标准：采用国际一线品牌，如杜拉维特卫浴、博世厨房电器、大金中央空调等，部分户型配备地暖及全屋净水系统。

配套设施：

商业配套：自带万象城商业综合体，引入高端零售、餐饮及娱乐品牌，满足日常生活需求。

教育医疗：周边有玉沙实验学校、海南医学院第一附属医院等优质资源，10 分钟车程可达。

三、区域价值与市场表现

区位优势：

交通便利：步行 10 分钟可达地铁 10 号线国贸站，3 公里范围内覆盖海南国际会展中心、海口湾景区等城市地标。

商务资源：毗邻海南能源交易大厦、海口金融中心等自贸港重点楼宇，形成产业协同效应。

生态资源：与万绿园一路之隔，步行 5 分钟可达海口湾，享受城市绿肺与滨海景观。

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