上周房价丨肇庆市区住宅均价稳居9千元/㎡以上

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9121元/㎡，较5月第5周9184元/㎡小幅度下降了63元/㎡。两周的房价分水岭为9135元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价1209元/㎡。一周下来只有3日成交均价低于9000元/㎡，其余4日都高于9000元/㎡，当中6月5日成交均价更是高达9639元/㎡，主要是因为当天网签集中在高均价的楼盘，如海伦堡花园、海伦堡新城等，直接拉升了当天的均价。而近段时间楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上。上周肇庆市区住宅成交均价继续保持在9000元/㎡以上，近8周以来只有1周在9000元/㎡以下，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9000元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：敏捷广场近3周内一共成交了208套，上周成交均价较前周上上升了100元/㎡，近2周网签基本上是以办公楼和住宅为主。保利心悦花园位于高新区，近3周成交均价保持在8500-8600元/㎡，该楼盘近3周共成交了309套，是近3周肇庆市区网签数量最多的楼盘。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭，近3周内一共成交了36套，近3周成交均价保持在8800-9100元/㎡之间，该楼盘带精装。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7606元/㎡，较5月第5周7593元/㎡小幅度上升了13元/㎡。两周的房价分水岭为7608元/㎡。

购房建议：上周四会市整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差422元/㎡，一周下来住宅成交均价都保持在7000元/㎡以上，只有6月5日出现一周较高均价7804元/㎡，主要是当天以网签集中在国汇·南国玉都中，其以7800元/㎡左右网签了43套，直接锁定了当天成交均价范围。四会市住宅成交价格连续7周都保持在7000元/㎡以上，而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、国汇·南国玉都和碧桂园翡翠郡花园等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：龙江太古城商住小区近3周内一共成交了206套，该楼盘近3周成交均价保持在6400-6650元/㎡，是近3周四会市网签数量最多的楼盘。国汇·南国玉都近3周共成交了187套，近3周成交均价保持在7800-8200元/㎡。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为6789元/㎡，相比于5月第5周7059元/㎡下降了270元/㎡，两周的房价分水岭为6992元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现上下波动的势头，较高与较低成交均价相差多达2909元/㎡，其中6月3日和9日成交均价均破8000元/㎡，主要是这2天恒大世纪梦幻花园都有高均价住宅成交，直接拉升了当天的成交均价。而4日、5日和8日均价较低则是集中在低均价的楼盘。上周是高要区住宅成交均价近4周来首次在7000元/㎡以下，而该区域仍不乏均价在6000元/㎡以下的楼盘，包括有祥和花园、金威郦都等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了139套，上周成交均价较前周下降了500元/㎡，主要是因为上周网签集中住宅和办公楼。高要碧桂园龙熹山花园近3周成交均价保持6600-7300元/㎡，近3周共成交了310套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

声明：淘房宝所刊载内容及数据为阳房公司所有。未经书面许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何方式使用，否则将依法追究侵权责任。