上周房价丨肇庆全市住宅均价大幅度上涨 高要区升幅较大

肇庆资讯助手1 2018-07-17 10:20:24
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肇庆淘房宝一周房价走势独特分析

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为8839元/㎡,较7月第1周8521元/㎡大幅度上升了318元/㎡。两周的房价分水岭为8671元/㎡。

购房建议:上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势,较高与较低成交均价相差866元/㎡。当中7月10日、11日和14日住宅成交均价都在9000元/㎡以上,而其余4日则是在9000元/㎡以下,其中7月11日成交均价9310元/㎡为一周较高,主要是因为当天网签集中不少均价较高的楼盘,如海伦堡花园、海伦堡新城等,直接拉升了当天的均价。近段时间楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上,上周肇庆市区住宅成交均价连续2周保持在9000元/㎡以下,预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9000元/㎡左右,有意向的购房者不妨走访了解一下。(注:肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。)

市区重点楼盘价格分析:敏捷广场近3周内一共成交了149套,上周成交均价较前周上大幅度上升了1300元/㎡,而上周网签集中在办公室和住宅。玖龙湖北花园位于高新区,近3周成交均价保持在9200-9300元/㎡之间,该楼盘近3周共成交了107套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭,近3周内一共成交了76套,近3周成交均价保持在8300-8700元/㎡之间,该楼盘带精装。

房价透析:上周四会市区住宅成交均价为7074元/㎡,较7月第1周6533元/㎡大幅度上升了541元/㎡。两周的房价分水岭为6846元/㎡。

购房建议:上周四会市整体房价呈现上下波动的趋势,较高与较低成交均价相差多达764元/㎡,一周下来只有7月9日和10日住宅成交均价在7000元/㎡以下,而7月12日出现一周较高均价7448元/㎡,主要是当天网签集中碧桂园凤凰半岛花园以超8000元/㎡网签了4套住宅,直接拉升了当天成交均价。上周四会市住宅成交均价重回在7000元/㎡以上,而四会市最近网签成交主要集中在融创书院豪庭、美的花园、四会恒大御湖城等项目上,有意向的购房者不妨多加留意,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:融创书院豪庭近3周内一共成交了153套,该楼盘近3周成交均价保持在6700元/㎡。美的花园近3周共成交了287套,同时也是近3周四会市网签数量最多的楼盘,近3周成交均价保持在5800元/㎡。

房价透析:高要区上周住宅成交均价为7624元/㎡,相比于7月第1周7216元/㎡大幅度上升了896元/㎡,两周的房价分水岭为7256元/㎡。

购房建议:上周高要区整体房价呈现V字型的走势,较高与较低成交均价相差多达3224元/㎡,其中前3日住宅成交均价都在8000元/㎡以上,主要是这3天网签集中在恒大世纪梦幻花园高均价的住宅,直接拉升了当天的成交均价,而随后4日高要地区网签较为平均,所以均价呈现下滑的趋势。上周高要区住宅成交均价重回7000元/㎡以上,而该区域仍不乏均价在5600元/㎡以下的楼盘,包括有祥和花园、金威郦都等,有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析:恒大世纪梦幻花园近3周内成交了138套,近3周成交均价保持在8000-8900元/㎡,而上周网签集中住宅和办公楼,同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。金威郦都花园近3周成交均价保持5500-6200元/㎡,近3周共成交了13套。

注:以上数据中均价单位为元/㎡,商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等;

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