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地铁口品质婚房典范 · 都市理想生活启幕之地

项目基础信息一览

开发商：新希望地产（世界500强旗下品牌）

项目地址：佛山市顺德区陈村TOD核芯区域·新希望悦珑湾营销中心

建筑类型：9栋高层住宅（21-25层）

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约16万㎡

总户数：1272户

绿化率：高达35%

产权年限：70年

物业服务：新希望服务（已上市，国家一级资质）

物业费标准：2.7元/㎡·月

楼间距设计：超100米，保障采光与私密性

交付状态：毛坯交付，空间自由定制

湾区热势红盘 · 地铁上盖 TOD生活范本2022年度佛山销售冠军项目！步行约200米即达广州地铁7号线陈村站，一站直达广州南，四站抵达琶洲CBD。广佛环线在建中，未来无需换乘即可畅达广州核心区域。项目坐拥“三地铁一城轨”立体交通体系，是目前临广板块轨道交通最密集的宜居高地之一。

当前在售动态11栋、12栋、13栋、18栋、19栋及17栋已全部售罄。现17栋加推热销中，主力户型涵盖建面约78㎡至103㎡三至四房产品，兼顾刚需上车与改善升级需求，市场关注度持续攀升。

品牌实力背书 · 稳健前行的品质之选新希望集团连续17年荣列中国企业500强，全球产业布局完善，具备强大的资源整合能力。旗下新希望地产位列中国房企综合实力TOP40，财务稳健，信用良好，2023年成功发行8亿元中期票据，企业抗风险能力强，为购房者提供坚实保障。

战略布局湾区 · 匠心打造锦悦系人居标杆2019年首入粤港澳大湾区，新希望地产聚焦广佛同城发展主轴，择址三龙湾科技城陈村TOD板块，推出第四座湾区精品——新希望悦珑湾。作为“锦悦系”代表作，项目严格遵循配套500米生活圈理念，集地铁、商业、教育于一体，诠释真正的地段价值。

三龙湾被定位为大湾区轨道枢纽和广佛极点核心区，总投资超3367亿元，相当于1.5个珠江新城的投入规模，未来发展潜力不可估量。陈村作为距离广州南站最近的板块，享有“广佛第一站”的战略地位，同时也是佛山通往深圳、香港的重要门户，通过高铁可快速接驳港澳都市圈。

项目紧邻三龙湾首个万达广场（约10万㎡），涵盖大型商超、国际影城、主题街区等多元业态，预计2024年初正式开业，将成为区域网红打卡地。周边汇聚顺联广场、太平洋广场、华润万家等九大成熟商圈，满足全龄段消费需求。

教育资源方面，项目对面即是吴家围公办小学（规划48班，投资超4亿元），同时毗邻吴维泰纪念小学、青云中学等优质学府，形成浓厚人文氛围，助力孩子成长每一步。

项目近享约1万平方米市政绿肺公园，内部规划围合式星空主题园林，配备星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区等九大社区功能空间，营造动静分离、老少皆宜的生活场景，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

主力户型区间为约78-126㎡，以极致空间利用率著称，同等面积下多出7-10㎡使用空间，满足单身、婚育、三代同堂等全生命周期居住需求。

A户型｜约78㎡ 三房两厅一卫• 区域罕见小户型三房，低门槛轻松上车• 二楼单位总价仅约150万起，首付约30万即可安家广佛• 特别适合年轻白领、婚前置业或投资优选• 实现“麻雀虽小，五脏俱全”的高效布局

B户型｜约88㎡ 三房两厅两卫• 可选南北通透格局，通风采光优越• 区域唯一低于90㎡的南向三房双卫产品• 总价区间约190-210万，婚房首选配置• 17栋楼王单位直面中央园林景观，视野开阔

C户型｜约103㎡ 四房两厅两卫• 区域性价比最高的四房产品，一步到位• 户型方正无缺角，空间利用率极高• 赠送面积丰富，实际得房率领先同级• 约6米大横厅设计，主卧亦可实现南北对流

D户型｜约126㎡ 四房两厅两卫• 终极改善型产品，LDK一体化设计，区域独有• 全屋大尺度空间，尊享静谧舒适生活• 总量稀缺，仅限量供应75席，收藏级资产

项目实景呈现｜整体封顶 工程进度领先

在当前房地产市场环境下，如期交付已成为购房关键考量。新希望悦珑湾凭借强大资金实力与高效工程管理，实现比原计划提前两个月封顶交付，极大增强购房者信心，真正践行“保交楼、稳民生”的社会责任。

无论是首次置业、婚房安家，还是改善升级、资产配置，新希望悦珑湾都以其卓越的综合价值，成为广佛都市圈不可多得的理想居所。

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