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——【绿城·凤隐山海】——
※三亚城芯 塔尖奢藏※
三亚CBD·绿城LWP低密恒藏作品
NO.1 【项目概览】
【位置】三亚市吉阳区海螺南路9号
【规划】规划18栋商办业态产品
【户型】建面约244-321㎡隐山低密
建面约78-136㎡ SOHO&LOFT
【开发商】海南新宝盛置业有限公司
【管理商】绿城建设管理集团有限公司
◎绿城首入三亚CBD，首享自贸港封关红利
◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华
◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依
◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾
◎车行5分钟海旅免税城，10分钟车程覆盖大悦城等7大商圈
◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池
◎隐山低密，买2层享5层，最高约185%得房率！
NO.2 【城市】
<盛世三亚> 拥抱比海岸线更辽阔的财富蓝海
北纬18° 被上帝偏爱的黄金维度
三亚地处北纬18度，与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等知名城市处于同一纬度，堪称黄金纬度带上的 “东方夏威夷”，这里“山海河城”一体，全年平均气温25.8℃，森林覆盖率62%，PM2.5低至18μg/m³，负氧离子浓度15000个/cm³，是最令人向往的度假天堂。
全球最大自由贸易港 入席下一个世界中心
海南是全球面积最大、产业形态最多样的自由贸易港，也是中国最大经济特区。在国家战略，离岸金融、零关税、资金自由流动的加持下，不仅是度假天堂，更是财富的增长极。
下一个深圳 城市能级跃升 三亚迎来黄金置业窗口期
依托自贸港封关契机，三亚成为国际离岸金融中心，随着自贸港建设不断加速，三亚多重利好呈井喷式涌现，在国家红利政策的加持下，城市能级跃升，此刻抢占核心资产的黄金窗口。
◎国际离岸金融中心，直接对标香港新加坡
◎86国免签政策落地，全球人才与企业涌入
◎企业/个人双15税收优惠，财富引力强劲
◎博鳌乐城医疗先行区，健康枢纽地位确立
NO.3 【板块】
<主城海罗CBD> 海南自贸港建设桥头堡
三亚中央商务区·海罗单元，不仅是CBD的重要组成，更是聚焦于“高端消费”与“高品质生活” 的核心功能区，定位“国际花园总部服务配套和国际人才社区"。
◎ 功能定位：产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区
◎ 建设规模：总用地面积281.52公顷 城市建设用地总量211.96 公顷
◎ 功能分区：国际人才社区/国际医院/国际学校/国际文化交流配套区/沿迎宾路花园总部办公区
从“周期资产”迈向“安全资产” 三亚 CBD 成为资产避险第一防线
海南属于“离岸市场”，资产可在全球范围内自由交易，且不受外汇管制。三亚 CBD作为海南自贸港的核心引擎，凭借政策利好、臻稀资源等多重优势，已然成为财富人群资产配置的压舱石。在此购置资产，便相当于掌握了全球资产实时变现的通行证。
◎园区企业总数超9000家
◎世界500强33家
◎中国500强51家
◎认定总部企业29家
◎QDLP管理企业获批境外投资额度占比30%
◎QFLP基金66家 规模占全省50%
（以上数据截止至2025年12月）
从“度假区”迈向“生活区” 抢占三亚CBD国际化生活配套
超越传统的度假盘，凤隐山海提供的是365天全时宜居的“第一居所”。项目东接海螺岭、南靠凤凰岭、西望临春岭，坐拥立体交通网、顶流商业体、国际医疗及不可复制的生态绿肺。
◎ 生态：山海逸境，中央绿轴之上，七大公园环抱
凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园七大公园环抱；
直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾。
◎ 商业：世界时尚潮流，五大商业齐聚
近邻海旅免税城、大悦城、青春颂、乐天城等超大型复合商业综合体。
◎ 教育：全龄优质教育，培育未来英才
海罗小学、未来规划国际学校和国际幼儿园，三亚迎宾学校(巴蜀中学)、三亚市七小海罗校区、三亚第一中学、丹州小学、华侨学校、丰和学校等教育资源环伺。
◎ 健康：全生命周期四大医疗机构加持
三亚市妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等医疗资源齐全，同时海螺单元还规划了一所国际性综合型医院。
◎ 交通：链接城市主轴，便捷4D交通
项目紧邻的海螺南路，沿海螺一路串联起凤凰路、迎宾路、解放路等城市主干道；东侧规划道路贯通落笔洞路，北侧学院路即将通车，快速接驳环岛高速，4D立体交通网，全面串联城市核心资源轴。
NO.4 【项目】
<创新物种> 绿城超越以往的隐山低密新奢享
31载绿城 低密营造专家
31载绿城，见证并引领中国高端住宅的进化之路，从玫瑰园系、桃花源系、江南里系、雲庐系，每一座绿城标杆产品，皆被誉为行业“华宅教科书”典范。
绿城管理 中国房地产轻资产开发模式先行者、引领者
绿城管理控股有限公司成立于2010年，作为绿城中国(3900.HK)的附属公司，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股。
◎蝉联中国代建领先品牌TOP1
◎超180万业主，覆盖全国132城
◎2021-2024年荣获詹天佑、美国缪斯、美国TITAN等约99项设计大奖
站立的山海 绿城首创低密新物种
绿城·凤隐山海容积率仅约1.8，总筑面约16.7万㎡，规划4-5层建面约244-321㎡隐山低密，以买2层享5层，共鸣塔尖臻藏。
空间超越！买2层享5层，最高约334%使用率！
建面约309m² 使用面积约：906m² 使用率：293%
建面约271m² 使用面积约：827m² 使用率：305%
建面约306m² 使用面积约：1023m² 使用率：334%
◎最大约6.7m跃级挑高
◎最大约19.6m南向面宽
LWP无界生活体系 定义塔尖全新生活方式
当全球精英汇聚三亚自贸港，绿城·凤隐山海以无界共融为理念，于三亚主城CBD，构建
Living居住-Working办公-Playing娱乐三维一体无界生活体系，共鸣塔尖生活方式。
◎ L——Living
隐山低密，有天有地的诗意日常
◎ W——Working
创意办公，灵感生长的垂直硅谷
◎ P——Playing
艺术娱乐，自然疗愈的全维会所
◎ 凤舞九天 为三亚定制艺术封面
绿城·凤隐山海以建筑承载时代气运，隐山低密汲取凤凰遨游展翅之姿，勾勒建筑昂扬优雅的姿态，将山形、海韵融贯于建筑，为三亚书写地标美学。
◎ 丹凤衔玉 九紫映辉的礼序门庭
无门仪，不成门第。项目将归家门庭与九紫离火文化巧妙融合，打造丹凤衔玉归家门庭，于门前设立凤凰雕琢标志，搭配发光⽟⽯，呼应“离为⽕、为明”的吉祥意象。
◎ 凤栖艺境 三亚首个城市艺术馆
以“艺术·人文·自然”为内核，以“凤”为灵感，打造集艺术展览、沙龙讲座、文化交流于一体的社区独立艺展客厅，通过层层递进的艺术体验，构筑全球艺术家的精神思想场域。
◎ 一山一海 立体游园双下沉庭院
以艺术化手法打造【山海主题】双下沉庭院，以水院为中心串联叠院飞瀑、无界泳池、叠翠花园等景致，与会所空间交织融合，构成沉浸式的多维立体森林空间。
观山叠院：步移景异的下沉庭院
纳海泳池：生息入境的度假泳池
◎ 山海荟馆 10大主题高定泛会所
项目规划艺术家俱乐部，融入度假泳池、健身房、桌球室、总裁会议厅、私宴厅、棋牌室、AR体验馆等10大主题功能会所体系，让每位业主都能在其中找到舒适而自在的社交体验。
◎ 度假泳池 首创艺术度假泳池卡座
以马尔代夫费尔蒙酒店的星级全季泳池为灵感打造星级标准无界泳池。同时突破室内泳池局限，将泳池由室内向室外延伸，形成内外连贯的流动水景，下沉式休闲卡座环泳池而设，未来可与挚友在此惬意交谈，尽享水景环绕的沉浸式度假体验，三亚的暖阳清风保障四季畅游，让每一天都如同海岛假日。
◇◆【绿城·凤隐山海】◆◇
三亚CBD·绿城LWP低密恒藏作品
建面约244-321㎡隐山低密
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