2025海口【金和信花园】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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金和信花园是海口秀英区白水塘路板块的低密度社区，由海南星迪实业有限公司开发，2010 年竣工，物业为海南金鹿物业管理有限公司，提供 1.3-1.5 元 /㎡/ 月的基础服务。以下从区位、规划、配套、居住体验四个维度展开分析：

一、核心区位与交通网络

地理位置：位于秀英区白水塘路北侧（海口一中高中部西侧），地处秀英区 “西拓” 战略核心区域，北邻南海大道，南接白水塘路，属于秀英区教育资源集中板块。

交通优势：

公交：步行 5 分钟可达文博府站（17 路、23 路、74 路）、白水塘公交场站（7 路、36 路），可直达国贸、西海岸及海口站。

自驾：北侧为南海大道，西侧为丘海大道，15 分钟车程可达海口火车站，20 分钟至新海港，30 分钟至美兰机场。

轨道规划：远期规划中的海口地铁 4 号线（椰海大道线）可能在附近设站，进一步提升通勤效率。

二、建筑规划与产品设计

开发背景：

项目总占地约 12854㎡，容积率 1.2，绿化率超 40%，是秀英区罕见的低密度社区。建筑类型为 6 层板式多层及小高层，外立面采用真石漆，部分楼栋底层架空设休闲空间，电梯为三菱品牌。

开发周期为 2 年（2008 年 6 月 - 2010 年 5 月），竣工时间 2010 年 3 月 31 日，房龄 15 年，部分设施存在老化现象。

户型设计：

主力户型：54-75㎡的精致小户型，166-210㎡的叠拼别墅（复式住宅），4 户 / 栋，一梯两户，南北通透，所有户型均无暗房。例如，166㎡的叠拼别墅带 48㎡私家花园，210㎡复式住宅享 30㎡屋顶花园，得房率约 85%。

产品亮点：容积率低至 1.2，市区罕见；叠拼别墅设计兼具公寓价格与别墅体验，适合改善型家庭。

三、内部配套与生活资源

社区设施：

休闲娱乐：中央园林设会所、露天游泳池、休闲庭院及环形步道；儿童游乐场、健身器材分布于园区西侧。

停车管理：地上车位 128 个，租金 90 元 / 月，实行人车分流，地面无停车16。

智能系统：配备门禁、闭路监控、可视对讲等安防设施，但部分设备老化需维护。

外部资源：

商业配套：步行 800 米可达万达广场，1 公里内有白水塘农贸市场、华惠超市，满足日常购物需求。

教育资源：300 米内有海口一中高中部（省重点）、景山学校（私立），1.5 公里内有海秀中心小学（公立），教育链完整。

医疗配套：1.8 公里内有海南医学院第二附属医院（三甲），日常就医便捷；2 公里内有海口市骨科与糖尿病医院。

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