珠海珠光锦程华园售楼处电话-楼盘详情-最新相关信息-营销中心位置-首页网站-价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处发布

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一、项目基础信息

开发商：珠海经济特区珠光房产开发有限公司（珠光集团控股旗下国企，1980 年创立于澳门，珠澳双总部企业，深耕地产 43 年）

核心定位：南湾片区低密精装现房，珠澳通勤友好型人居项目

关键参数：

位置：香洲区南湾中心城区，濂泉路北侧、坪岚路西侧（华发商都斜对面）

占地：约 1.36 万㎡，总建面：约 4.06 万㎡（含地下室 1.2 万㎡）

容积率：2.0（南湾在售项目最低），绿地率：35%（绿化面积约 0.48 万㎡）

楼栋规划：5 栋住宅（1 栋 23 层，3-6 栋 17 层），共 194 户

车位配置：299-304 个，车位比 1:1.54-1:1.57（含产权车位 258 个）

二、产品规划与户型

建筑设计：

1# 楼：23 层、两梯三户；3-6# 楼：17 层、两梯两户板楼（专梯入户设计）

楼间距 40 米，花岗岩外立面 + 断桥铝门窗，保障采光与静谧性

主力户型（精装交付）：

85㎡：两房两厅一卫

110-115㎡：三房两厅两卫（南北通透）

120㎡：三房两厅两卫（专梯入户，双阳台设计，前厅可拓展使用）

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