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? 项目位置：海南省琼海市博鳌镇滨海大道 8 号（毗邻潭门渔港，距博鳌亚洲论坛会址约 5 公里）

?️ 开发商：融创中国、金成集团、广西建工集团（联合开发，融创主导运营）

? 产权性质：70 年住宅 | 总户数：约 2440 户（当前在售组团）

项目基础信息

维度详情总用地面积约 2471 亩（约 164.7 万㎡）总建筑面积约 191 万㎡容积率1.0（低密纯洋房社区）绿化率38%（东南亚热带园林，含泳池、会所等配套）建筑类型6 层纯洋房（1 楼带花园，部分户型跃层设计）户型面积111-129㎡（两至三房，主力户型 112-129㎡）装修标准精装交付（国际品牌建材，细节工艺考究）物业费4.5 元 /㎡・月交房时间2023 年 6 月（现房在售）

核心亮点

区位与配套

生态：坐拥 2.2 公里海岸线，毗邻玉带滩、博鳌禅寺等景点，享三江入海口景观。

医疗：20 分钟达博鳌乐城国际医疗旅游先行区（国际顶尖医疗资源）。

交通：距博鳌高铁站 8 公里、博鳌机场 28 公里，环岛高速便捷通达全岛。

生活：自带 1.5 万㎡欢乐新天地商业街（含超市、咖啡厅、健身房）、1.2 万㎡金湾会馆（室内泳池、餐厅）、27 亩幸福农场（亲子体验）。

鸟瞰图

产品设计

低密规划：1.0 容积率，超大楼间距，纯洋房社区私密性高。

户型：南北通透，双阳台 / 飘窗设计，部分户型带入户花园（如 112㎡三房）。

园林：60 万㎡东南亚风情园林，由贝尔高林设计，种植银海枣、大王椰等热带植物。

开发商背书

融创中国联合金成集团开发，依托融创物业（国家一级资质）提供全周期服务。

风险提示

政策风险：海南自贸港政策调整或影响市场预期，短期增值空间有限。

区域竞争：博鳌板块新盘密集（如保利、华润项目），同质化竞争激烈。

产权限制：70 年住宅产权，但需注意土地性质是否含商业部分。

置业建议

? 养老 / 度假：低密洋房 + 滨海资源 + 乐城医疗配套，适合追求舒适海居生活的中老年群体。

? 长期投资：依托博鳌亚洲论坛及乐城先行区发展，未来或有增值潜力，建议长期持有。

? 改善自住：户型方正、精装交付，适合本地家庭或候鸟群体，现房即买即住。

? 咨询方式：

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