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【佛山新城｜碧桂园·世纪中心】 东平河畔 · 超百万方滨江生态宜居大城 建面约126-330㎡南向瞰江奢居生活圈

【城市核心】万亿级佛山强心地带，湾区国际形象展示窗口，汇聚城市发展动能

【生态宜居】坐拥东平河8公里滨水绿带，八大主题公园环伺，推窗即见自然诗意

【优教护航】配建2所公立幼儿园，毗邻省级优质小学资源，打造全龄段目送式教育体系

【城市配套】共享总投资超3376亿的“九馆六心”城市公建群，文化、体育、政务一应俱全

【立体交通】规划地铁直连广州南站仅需3站，五横五纵路网畅达广佛深港澳生活圈

【品牌实力】世界500强房企碧桂园匠心筑造，31年稳健发展，服务超742万户家庭

【产品标杆】集团TOP级“天字系”作品，以豪宅标准定义佛山人居新高度

【项目概况 - 3号地块】

※ 总建筑面积：约21.32万平方米（3号地）

※ 总户数：住宅共1111户（最终以报规为准），另设商铺44套

※ 停车位配置：机动车位1385个，含幼儿园专属车位48个

※ 楼栋布局：2-7栋为33层，1栋39层，8栋高达42层，形成错落天际线

※ 产权年限：住宅70年，商业40年 | 绿地率：30%

※ 规划组成：6栋高层住宅 + 2栋超高层建筑，主力户型建面126-330㎡南向瞰景四至五房

※ 交付标准：1栋部分复式单位为毛坯，2-7栋精装交付，8栋为毛坯（具体以合同为准）

※ 商铺状态：9栋及5-7栋底商均为毛坯交付

※ 物业费用：住宅2.7元/㎡·月，商业4.9元/㎡·月

※ 物业服务：由碧桂园生活服务集团乐从分公司提供专业管理

【政企共建典范】强强联合 打造城市封面级综合体

「世界500强碧桂园」携手顶尖设计团队，共同缔造百万方城市地标

作为连续多年上榜《财富》世界500强的企业，碧桂园位列第138位，交付规模与财务稳健性位居行业前列。旗下物业服务上市企业资质全国领先，持续为业主提供全周期、高品质的生活服务体验。

【区位价值】佛山新城｜湾区战略要地 · 国际都会客厅

佛山GDP突破万亿大关，城市发展势能强劲。佛山新城已吸引8家总部企业入驻，聚集超过1546家企业，落地68个重大产业项目，成为湾区瞩目的经济增长极。

【城市封面】3376亿重磅投入 匹敌1.5个珠江新城

政府斥资约3376亿元打造集文化、商务、政务于一体的国际化城市核心区，目标建成代表佛山形象的“湾区封面”。

文化地标云集：国际体育文化演艺中心、佛山文化中心、世纪莲体育场、坊塔、中欧中心等相继落成启用

繁华商业矩阵：乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园、十亩地广场等成熟商圈运营中

【交通网络】五横五纵六轨联动 快速通达大湾区

五横：裕和路、荷岳路、乐从大道、魁奇二路、广台高速五纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、华阳南路、广佛江珠高速高效连接佛山主城各区，1小时内直达广州、江门、珠海等核心城市

【教育资源】家门口优质学府 护航孩子成长每一步

项目内配建2所18班制公立幼儿园，紧邻省级重点小学，实现真正的“目送式上学”，省时更安心。

【商业蓝图】约50万㎡旗舰商业 引领潮奢消费新风尚

规划建设航母级商业综合体，已签约引入香港皇权集团打造约6万㎡免税购物中心，拟引进Prada、Vacheron Constantin等19个国际一线品牌，未来将成为佛山新城最具影响力的高端商业地标。

【生态画卷】8公里滨江绿廊 · 专属1.2公里中央景观轴

临东平河而居，享有长达8公里的城市滨水生态长廊，区域绿化率近47%，负氧离子充沛，宛如天然氧吧。社区内部匠心打造1.2公里中央绿轴，直通河岸景观带，让业主每天漫步在自家后花园之中。

【高端人居】重塑城市居住美学 标杆之作

采用“蝶形”创新布局，实现户户采光通风；大面积玻璃幕墙提升立面质感；中央围合式园林设计，营造星级酒店归家礼序。构建三重公共空间精装系统，赋予回家更多仪式感与尊崇体验。

【双主题园林 × 聚宝格局】自然与风水的完美融合

· 创新融合“热带雨林”与“水岸森活”两大主题，构建八重立体景观系统，移步异景

· 整体布局呈“聚宝盆”形态，配备约10米高奢大门、下沉式庭院，寓意聚财纳福，藏风聚气

【臻美户型赏析】

【灵动之选——约80㎡ 2房2厅1卫 + 创意阳台】

稀缺小户型，高使用率达约90%客厅、次卧、主卧三开间朝南，采光充沛全屋飘窗赠送，拓展生活空间三分离卫生间设计，动线合理互不干扰

【品质之选——约126㎡ 3房2厅2卫 + 创意阳台】

N+1灵活空间设计，满足多元生活场景社交型家庭厅，兼容聚会、亲子互动约8.23米超大面宽，采光视野优越南向景观阳台超6.4米，尽揽四季风光

【尊享之选——约143㎡ 3房2厅2卫 + 创意阳台】

LDKG一体化设计，空间开阔流畅约270°全景视野，沉浸式观景体验双开间南向阳台超6米，连接自然气息全屋全景飘窗，提升采光与视觉延展

【精工装标】全维度升级 居住质感再进阶

配备重达300公斤全铸铝入户门，安全与气度兼具嵌入式玄关柜设计，收纳与美观并存全屋墙纸交付，彰显格调品味智能马桶、一体化厨房收纳系统，兼顾实用与美学

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