海口【鹏晖新天地】小区多少钱一平_学区_二手房物业电话_户型详情_海南房价_海口二手房排行

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一、海口碧桂园滨海国际君临湾

基本资料

位置：美兰区新埠岛埠北环路 6 号，地处新埠岛核心区域，毗邻南渡江入海口，与江东新区隔江相望。

开发商：碧桂园集团，全国知名房企，项目为新埠岛整体开发的重要组成部分。

规模：总建筑面积约 12.98 万㎡，由 68 栋高层建筑组成，容积率 2.5，绿化率 45%，总户数 1310 户，2019 年竣工。

产权：住宅 70 年，商业 40 年。

周边配套

教育：划片海口市海景学校（九年一贯制公立学校），周边 3 公里内有寰岛中学、滨海九小美丽沙分校等优质教育资源。

医疗：3 公里内可达海口市人民医院（三甲）、海南省中医院（三甲），小区配备社区医疗服务站。

商业：自带星海湾商业街、南海旺角商业街，5 公里内覆盖海甸城、生生国际购物中心等商圈。

交通：

公交：小区西门设 38 路、99 路、13 路公交站，直达海甸岛、市区及江东新区。

自驾：新埠大道连通环岛旅游公路，30 分钟可达美兰机场，20 分钟至市区核心商圈。

休闲：新埠岛国际游艇码头、白沙门公园、万绿园等休闲设施环绕。

小区配套

内部设施：

双泳池（成人池 + 儿童池）、业主会所、健身房、瑜伽室、儿童游乐场、夜光跑道。

地下停车场（车位比 1:1.1），人车分流设计，保障居住安全。

社区内配备便利店、药店、餐饮等底商，满足日常需求。

物业服务：碧桂园自持物业，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，物业费未明确（参考同区域项目约 2.5-3 元 /㎡・月）。

户型信息

主力户型：

87-127㎡三房：南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴，部分户型可享一线海景。

100-150㎡四房：横厅设计，客餐厅一体化，部分户型带入户花园或瞰景阳台。

装修标准：精装交付，配置品牌家电、全屋智能系统，部分房源可拎包入住。

二、海口鹏晖新天地

基本资料

位置：美兰区和平大道 20 号，海甸岛核心地段，紧邻鸭尾溪，与海南大学隔路相望。

开发商：海南泰和诚房地产开发有限公司，2015 年竣工。

规模：总建筑面积约 17.13 万㎡，由 3 栋 26 层高层组成，容积率 2.56，绿化率 43%，总户数 414 户。

产权：住宅 70 年。

周边配套

教育：划片寰岛实验小学（市重点）、海口市第二中学（省重点），1 公里内有妮可的家幼儿园等优质教育资源。

医疗：3 公里内有海口市人民医院（三甲）、边防医院，小区周边设社区诊所。

商业：自带鹏晖新天地商业综合体，包含家乐福超市、时代影城、餐饮街等，5 公里内覆盖海甸城、日月广场。

交通：

公交：1 公里内有环岛大酒店、福安村等公交站，11 路、19 路、24 路等多条线路直达市区。

自驾：和平大道连通滨海大道，15 分钟可达市区，30 分钟至美兰机场。

休闲：鸭尾溪湿地公园、世纪公园、万绿园等休闲场所环绕。

小区配套

内部设施：

露天游泳池、儿童乐园、老人活动区、健身器材、社区图书馆。

地下停车场（车位 1302 个），物业费用 1.9 元 /㎡・月。

商业裙楼与住宅区无缝衔接，生活便利性高。

物业服务：鹏辉物业管理公司，提供基础安保、保洁服务，社区维护较完善。

户型信息

主力户型：

58-89㎡一至两房：小户型设计，适合单身或小家庭，部分房源带飘窗。

127-153㎡三至四房：南北通透，主卧套房设计，部分户型可享溪景或城市景观。

装修标准：毛坯或简装交付，可根据需求自主改造。

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