2025海口【禧福新城】学区划在哪?_户型图_最新二手房价_开发商首页电话_售楼处营销中心_值得买吗?海口二手房楼盘

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一、项目概况

位置：海秀中路核心地段，紧邻海秀快速路，距离海口市中心约 3 公里，交通便利。

规模：总占地面积约 3.06 万平方米，建筑面积 7.19 万平方米，由 8 栋 7-19 层住宅及商住楼组成，容积率 2.06，绿化率 35.5%。

户型：主力户型为 52-60㎡一居、95-100㎡二居、132㎡三居，部分顶层为跃层设计，全明户型，采光通风良好。

物业：海航恒禾物业管理有限公司，物业费 1.2 元 /㎡/ 月。

开发商为海南禧隆福房地产开发有限公司，企业成立于 2004 年，实际控制人为赵惠。

小区为 70 年产权商品房，房产证齐全，可正常交易。

二、配套与交通

商业：距离国贸商圈约 2 公里，周边有大润发、家乐福超市，步行可达滨濂村菜市场，生活便利。

医疗：3 公里范围内有海南省人民医院、海南骨科医院等三甲医院。

教育：周边有滨海第九小学、海口市第一中学等学校，但具体划片需以当年教育局公布为准。

休闲：邻近金牛岭公园、万绿园，小区内设有游泳池、篮球场、乒乓球室等设施。

公交：小区门口有滨濂村站，公交线路包括 1 路、16 路、24 路、30 路等，可直达市区及西海岸。

自驾：紧邻海秀快速路，15 分钟可达海口东站，30 分钟至美兰机场。

轨道交通：规划中的海口地铁 2 号线（海秀路沿线）尚未动工，目前依赖地面交通。

三、房价与市场动态

2024 年二手房均价约 13000-14000 元 /㎡，2025 年 3 月最新数据显示，龙华区二手房均价为 13698 元 /㎡，禧福新城价格与区域持平。

具体房源：

53㎡一居：总价约 73 万，单价 13774 元 /㎡。

99.96㎡二居：总价约 128 万，单价 12806 元 /㎡。

131.67㎡三居：总价约 165 万，单价 12532 元 /㎡。

租金：一居室约 1800 元 / 月，三居室约 3000 元 / 月。

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