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一、基本资料

楼盘位置：文昌市文城镇文清大道 289-1 号（市人民法院北侧），属清澜经济开发区，邻近高隆湾海域。

开发商：武汉鑫源房地产开发有限公司。

物业公司：海南汉杨物业（部分资料显示为海南大祥物业，需核实最新情况）。

竣工时间：2012 年，楼龄约 13 年。

物业费：1.20 元 /㎡・月，费用较低。

建筑类型：6 栋 18 层高层塔楼，现代简约风格，以白色、米黄色为主色调。

总户数：约 941-1100 户（不同资料来源存在差异）。

容积率：2.45，绿化率 40%，属中等密度社区。

车位：地上 235 个 + 地下 43 个（免费停放），另有资料显示总车位 349 个，需实地核实。

户型面积：

一居室：55-63㎡（南北通透，观景飘窗）。

两居室：75-83㎡（方正实用，明厨明卫）。

三居室：107-113㎡（主卧带卫，南北通透）。

二、周边配套

1. 交通

公交：2 路、3 路、5 路、9 路、10 路、12 路、13 路等，覆盖市人民法院站、金龙湾站、财政局站等。

主干道：文清大道，5 分钟车程至高隆湾，15 分钟至文昌航天城。

跨区域交通：邻近清澜跨海大桥，连接东郊椰林等景点。

2. 教育

文昌市第三中学：直线距离约 2.9 公里。

清澜实验学校：4.6 公里（基础教育资源评级 C 级，但距离较近）。

3. 医疗

文昌市人民医院（新院区）：8.3 公里（约 15 分钟车程）。

文昌市中医院：2.3 公里（日常就医便利）。

4. 商业

顺鑫生活超市：689 米（步行可达）。

绿岛超市、千百汇连锁超市：1.1-1.8 公里。

菜市场：邻近社区，15 分钟内可抵达。

5. 市政与生态

市政单位：毗邻市人民法院、公安局、国税大楼，治安环境较好。

生态景点：

椰子大观园：1.4 公里（休闲散步）。

八门湾红树林：16.7 公里（生态湿地）。

三、内部配套

园林与设施：

东南亚风情园林，中心花园、景观大道、凉亭。

大型泳池、会所（位于 5 号楼底层架空层），提供健身、康体设施。

儿童游乐区、老年活动中心。

物业服务：

保安 24 小时值班，安全性较高。

部分用户反馈后期物业维护不足（如绿化管养、设施老化）。

户型设计：

全明户型，入户花园赠送，部分房源带观景飘窗。

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