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基础信息

项目地址：海南陵水县新村镇迎宾大道与新民大道交汇处。

开发商：海南恒海聚裕房地产开发有限公司。

土地性质：70 年住宅用地。

总建筑面积：31,119.13 平米。

容积率：1.5。

绿化率：40%。

建筑密度：13%。

停车位：地下 150 个。

总栋数：4 栋。

总户数：194 户。

楼层总高：10 层 / 11 层。

层高：2.98 米 / 3.2 米。

梯户比：1 梯 1 户 / 2 户。

装修标准：3500 元 / 平米（硬装）。

物业公司：雅居乐 - 雅生活。

交房时间：2024 年 10 月 31 日。

项目规划

建筑风格：采用新中式建筑美学外立面，契合城市精英的审美趋势，纯板式建筑设计，南北通透，缔造全明舒适的居住体验。

园林景观：打造丰盛、艺术、极具美学的递进式多重园林景观，设有下沉式中庭泳池，为园林赋予更立体的中心景观面，同时在楼宇间打造林间步道，出入口设置叠水水系景观，缔造精致灵动的归家感受。

内部配套

运动设施：配备全龄段活力运动设施，满足不同年龄段业主的运动需求，创领健康生活方式。

生活便利设施：社区内部打造便利店，生活氛围更加浓厚。

共享空间：架空层开拓共享空间，邻里于此互动畅谈；还设有社区会客厅，实现洽谈会客、友邻欢聚、全龄怡乐多种功能。

周边配套

交通：临近陵水动车站、三亚凤凰机场，以及黎安港、新村港，还有市政公交、穿梭巴士等多种交通方式，交通十分便利。

商业：有雅悦城、雅都荟、珊瑚汇综合体等大型商场，还有新村大集、农贸市场、码头市场、生活超市等，以及清水湾美食街、南果市场联华优购等缤纷商街，满足全家庭日常所需。

教育：周边有小叮当幼儿园、威德国际幼儿园等幼教资源，陵水思源实验初级中学、未来领导力学校等中小学，还有中国传媒大学、北京体育大学等知名学府入驻的黎安国际教育创新试验区。

医疗：有 981 首保健康医学中心、301 医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院等医疗机构，以及海棠湾国际康复医院（规划中）、德中康复疗养院等康养配套。

户型分析

面积与布局：有 105 平米三房两卫、110 平米三房两卫、114 平米三房两卫、125 平米四房两卫等多种户型，面积段在 105-138㎡之间，户型方正，格局奢阔通达，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

观景设计：进深 2.4 米超大花厅式景观阳台，全屋阔景飘窗，可享受良好的观景视野，让业主充分欣赏周边美景。

归家体验：一梯一户 / 两户的设计，配备私家入户电梯厅，给予业主尊崇归家体验，出入皆能从容优雅。

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