2025海口【保利中央海岸】学区划在哪?_户型图_最新二手房价_开发商首页电话_售楼处营销中心_值得买吗?海口二手房楼盘

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基本信息

楼盘位置：位于海口秀英港丽晶路，处于海口滨海沿线中央地带，是国贸 CBD 板块与西海岸板块的黄金交汇点。

开发商：海口保利房地产开发有限公司。

物业公司：保利物业管理有限公司海口分公司。

基本参数：总占地 58 万方，建筑面积约 120 万方，容积率 3.0，绿化率 46%，产权年限住宅 70 年、商铺 40 年。

项目规划

功能布局：规划打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。

分期开发：分四期开发，一期总占地 98 亩，总建筑面积 25 万㎡。

户型介绍

住宅户型：涵盖一居室到四居室，面积段为 103-1730.56㎡，主力户型 D 户型为建面约 152 平米的三居室，户型阔绰、空间利用率高，南北通透，动静分离。

商铺户型：12 号裙楼首层商铺共计 18 套，小户建面为 18.80-89.84㎡，100 平以上的有 11 套，建面为 100.14-157.28㎡。

小区配套

内部配套：内部配套幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池等，还配备了物业用房、居委会、治安联防站、消防控制中心、垃圾收集点等。

停车设施：规划有充足的停车位，包括地下停车场和部分地面停车位。

周边配套

交通配套：位于海口城市中轴线，紧邻海口主干道滨海大道，滨海大道有多路公交路线，如 34、42、9、7、35、28 等多路公交车在海口港站下。

教育配套：5 公里内有 9 所公办学校，包括海口市滨海第九小学、海口中学、海口新港学校、海口市玉沙实验学校、海口市海瑞学校、海口市第十四中学、海南华侨中学、海口市第一中学等。

医疗配套：5 公里内有 6 所大型医院，含海南省人民医院、海南省眼科医院、海口市人民医院海港分院、海南医学院第一附属医院、海南妇产科医院等。

商业配套：周边有秀英时代广场、福隆广场、金山广场、金泉水美食广场、百香园休闲广场、第一摩尔、宜欣广场、富国商业广场等购物中心。

休闲娱乐配套：周边有 1400 亩万绿园公园、西海岸带状公园，还有西海岸高尔夫球场、美视五月花高尔夫球场等高端休闲娱乐场所。

项目优势

地段优势：位于海口黄金地段，享有城市中心 3.8 公里的黄金海岸线，可轻松畅达海口国贸商圈、西海岸 CBD 等区域。

生态优势：周边有万绿园公园、西海岸带状公园等，自然环境优美，小区内绿化率也较高，居住环境舒适。

品牌优势：由保利地产开发，在建筑质量、物业服务等方面有一定的保障。

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