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东建·明德城 | 禅桂核芯百万方都会大城

——品牌力量 三十八载深耕佛山

自1985年创立以来，东建集团始终与城市发展同频共振，以匠心筑就城市地标。从东建大厦、世纪广场到东方广场、铂顿城、普君新城，累计开发超600万㎡住宅及70余万㎡商业空间，成为推动佛山城市更新的重要力量。秉持“创造精品、打造品牌”的理念，东建持续引领人居升级，致力于成为最具价值的城市综合服务商。

——项目概况 百万方城市综合体旗舰之作

东建·明德城坐落于禅城与桂城交汇核心，总建筑面积逾百万平方米，由六大组团构成，融合高端住宅、商务办公、多元商业、优质教育、生态休闲于一体，打造集居住、消费、社交、出行于一体的全维生活圈。项目北接兆祥路，西靠朝安路，自身规划配备两所幼儿园及约8万平方米的集中式商业体，构建真正意义上的“城中之城”。

——立体交通 畅联广佛双城

地处禅桂融城要地，项目坐拥“五纵五横”主干道网络： - **五纵**：佛山大道、岭南大道、文华路、南海大道、桂澜路 - **五横**：海八路、佛平路、兆祥路、同济路、季华路 地铁出行方面优势显著： - **广佛线（已运营）**：步行约400米即达朝安站，1站直达桂城，6站贯通广州，可便捷换乘佛山地铁二号线、广州一号线及八号线； - **佛山地铁3号线**：临近桂城站，快速串联南海与顺德； - **广州地铁28号线（规划中）**：未来将在普君北路设站，连接佛山、广州、东莞，构筑大湾区东西向轨道交通动脉。

——醇熟配套 资源高度集聚

教育资源丰富多元：

项目内部配建双幼儿园，周边汇聚培立实验学校、东华里小学、佛山九小、桂江第一中学、第十中学等优质学府。片区还预留九年一贯制公办学校用地，形成全龄段教育体系。（*注：相关教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府主管部门公布为准。*）

生态绿意环绕：

项目东侧与南侧临天然水系，拥有长达1.7公里滨水碧道，推窗见景。邻近南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等城市绿肺，日常休闲触手可及。

商业繁华荟萃：

自带约8万㎡主题商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。半径4公里内汇聚千灯湖寰宇城、南海万科广场、岭南天地、东方广场、环球港等15座核心商圈，尽享城市顶级消费体验。

医疗资源护航：

周边4公里范围内分布佛山市第一人民医院、第二人民医院、中医院、妇幼保健院等多家三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。

——社区规划 更懂生活的精智美学住区

明德城以“More+精智生活系统”为核心，打造四大生活封面与六大高阶配置模块，重塑城市人居标准。

四大生活封面：

- **东方美学封面**：融合自然景观与全龄活动空间，营造具有仪式感与归属感的社区园林； - **尊奢社交封面**：引入国际设计团队柏思打造下沉式泛会所，包含阳光泳池、书吧、健身空间等，成就高阶邻里交往平台； - **迭代人居封面**：采用纯点状布局，户户近乎南向，最大化采光通风，实现清风阳光入户； - **环球都市封面**：家门口即享一站式生活服务，下楼即达繁华商业，满足日常所需。

六大峯配模块：

- 国际化建筑立面，彰显豪宅质感 - 双重归家礼序，营造尊崇归家体验

- 轻奢高定生活空间，细节考究

- 匠心打造现代岭南园林，移步异景

- 金牌物管服务，提供安心守护 - 三重健康体系：净水、降噪、滨水生态，构筑绿色健康人居

128项精智细节落地：

融合健康呵护、安全防护、科技智能、人性化设计、家庭互动、精工工艺与空间优化七大理念，细致打磨128处生活细节，全面升级居住舒适度与便利性。

现代岭南园林设计：

特邀山水比德操刀园林规划，以“两轴五园一带”为空间骨架，布局灵璧、桃溪、觅鲲、余荫、探幽五大主题园区，打造典藏级诗意栖居场景，兼顾美学意境与功能实用性。

星级下沉式会所：

逾3000㎡奢配空间，涵盖400㎡阳光亲子泳池、阅读区、健身房、瑜伽室、多功能宴会厅等，满足全年龄段业主休闲与社交需求。所有户型均标配中央空调，实用率普遍超90%，实现空间高效利用。

——产品力呈现 百变灵动 高阶改善之选

项目主力产品采用科学动线设计，兼顾私密性与通透感，户户接近南向布局，采光通风优越。户型涵盖多种面积段，功能分区合理，空间灵活可变，适配不同家庭结构的成长型居住需求。

翰府2/3座户型展示：

翰府5座户型鉴赏：

悦府1座户型实景参考：

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