上周房价丨肇庆商品房网签量下降,市区住宅均价保持9000/㎡

肇庆资讯助手1 2018-05-03 10:25:27
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肇庆淘房宝一周房价走势独特分析

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为9016元/㎡,较4月第3周9236元/㎡下降了220元/㎡。两周的房价分水岭为9197元/㎡。

购房建议:上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势,较高与较低成交均价多达1272元/㎡。一周下来有22日和25日成交均价高于9000元/㎡,其余5日都低于9000元/㎡,当中22日成交均价接近破万。而住宅成交均价拉升的主因是上周肇庆市区网签了不少均价破万的住宅,如保利花园二期、臻汇园二期(幸福湖畔)等,直接拉升了均价。肇庆市区住宅成交均价均连续2周突破9000元/㎡,不过相对上周有所下降,预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在8500-9000元/㎡左右,有意向的购房者不妨走访了解一下。(注:肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。)

市区重点楼盘价格分析:敏捷广场近3周内一共成交了356套,上周成交均价较前周上升了1300元/㎡,主要是因为上周网签基本上是以办公楼和住宅为主,除此之外敏捷广场仍旧保持着肇庆全市网签数量最多的称号。御东方居住小区位于高新区,上周成交均价较前周上升了100元/㎡,该楼盘近3周共成交了137套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭,近3周内一共成交了58套,近3周成交均价保持在8900-9000元/㎡之间,该楼盘带精装。

房价透析:上周四会市区住宅成交均价为7085元/㎡,较4月第3周6762元/㎡大幅度上升了323元/㎡。两周的房价分水岭为7008元/㎡。

购房建议:上周四会市整体房价呈现上下波动的趋势,较高与较低成交均价相差764元/㎡,当中只有22日和25日成交均价均低于7000元/㎡,其他时间均在7000元/㎡以上,主要是这5天网签成交集中在绿茵九龙湾、君汇熙庭商住小区等均价较高的楼盘,直接拉高当天均价。上周四会市住宅成交价格再次重返7000元/㎡以上,而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、融创书院豪庭和龙江太古城商住小区等项目上,有意向的购房者不妨多加留意,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:四会恒大御湖城近3周内一共成交了91套,该楼盘近3周成交均价保持在7700-7800元/㎡,该楼盘带精装。融创书院豪庭近3周共成交了161套,近2周成交均价保持在6500元/㎡。

房价透析:高要区上周住宅成交均价为6516元/㎡,相比于4月第3周6480元/㎡小幅度下降了36元/㎡,两周的房价分水岭为5058元/㎡。

购房建议:上周高要区整体房价上下波动的趋势,较高与较低成交均价相差1266元/㎡,22日出现了一周较高成交均价7256元/㎡,主要是当高要碧桂园龙熹山花园以9400元/㎡网签了一套住宅,一定程度上拉升了当天的成交均价。上周高要区住宅成交均价稍有下降,不过连续5周都保持在6000元/㎡以上,而该区域仍不乏均价在5000元/㎡以下的楼盘,包括有荣源龙花园、金威郦都等,有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析:恒大世纪梦幻花园近3周内成交了30套,上周成交均价比前周大幅度上升了2700元/㎡,主要是因为上周以16200元/㎡网签了一套住宅,直接拉升了均价。尚城花园都近3周成交均价保持在6300-6400元/㎡,近3周共成交了43套,同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注:1.以上数据单位为建筑面积单价,统计数据为商品房,包括商铺、住宅、写字楼等;

2.以上数据为肇庆淘房宝特别搜集整理,未经授权严禁任何形式的转载!

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