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项目亮点概览

顺控国企匠心打造，现楼实景呈现

由顺德区属国有资本投资平台——顺控集团倾力开发，积极响应区域发展战略，以实力保障品质交付。项目现已实现现楼发售，真实呈现空间格局与建筑质感，让购房者安心置业，所见即所得。

一江双园三景四地标，城市核心生态资源环伺

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一江

：毗邻东平河滨水景观带，拥揽灵动水岸风光 -

双园

：佛山公园、市民广场公园双绿肺环绕，宜居宜游 -

三景融合

：推窗见江景、园景、湖景交织成画 -

四大城市地标

：世纪莲体育中心、坊塔文化地标、新闻中心与新睿双子塔共同构筑城市天际线

佛山新城唯一双子塔，垂直TOD资产典范

作为佛山新城核心区的标志性建筑群，新睿广场打造罕见双子塔布局，实现“站城一体化”设计。电梯直连地下商业空间，并无缝衔接东平TOD枢纽，高效通达地铁网络，真正实现工作、生活、出行一站式闭环。

占据城市C位，稀缺资产价值凸显

地处佛山城市发展主轴核心节点，汇聚行政、文化、交通、商务多重优势，产品定位高端灵活，涵盖54-118㎡多元创意空间，满足自住、办公、投资等多维需求，地段价值不可复制。

总部经济集聚，产业动能强劲

周边已吸引中国移动、中国建设银行、佛山电视台、蒙娜丽莎集团、顺联国际等超20家大型企业总部入驻，其中包括多家世界500强企业，形成高能级产业集群，持续导入稳定高素质人流与消费力。

会展经济引擎驱动，百万客流红利加持

紧邻潭州国际会展中心、中欧中心、世纪莲体育中心、智汇广场等大型会展场馆，形成“会展+”产业生态圈，年均接待商务客群超百万人次，带动周边租金与资产价值稳步上扬。

四轨交汇 + 双轻轨 + 枢纽接驳，抢占湾区交通要道

广佛环线开通在即：3站直达广州南，6站抵达琶洲CBD

全面承接广州外溢资源，沿线资产潜力加速释放

广佛环线贯通四大交通枢纽：串联广州北站、白云国际机场、广州南站、佛山西站，畅达全国；同步连接三大核心就业区——金融城、琶洲电商总部、佛山新城CBD，以及两大高校智力高地：广州大学城、佛山三龙湾科技城。

从项目最近站点出发，约10分钟可达广州南站，55分钟直达香港西九龙，1小时通达珠海拱北口岸，未来更规划延伸至白云机场，构建粤港澳大湾区“半小时生活圈”。

“四纵三横”立体路网，畅享广佛双城生活

35分钟直达禅桂中心，1小时内覆盖广州各大核心板块

- 四纵：佛山大道、岭南大道、华阳南路、佛山一环 - 三横：裕和路、荷岳路、三乐路 1公里范围内汇聚六大成熟商圈，总体量达千灯湖商圈1.7倍，消费活力澎湃，人气高度聚集。

城市级配套集群，“九馆六心”赋能品质生活

步行范围内即可享受“九馆六心”顶级公建配套：佛山市图书馆、博物馆、文化馆、科学馆、大剧院、青少年宫、世纪莲体育中心、中欧中心、国际体育文化演艺中心等重磅设施齐聚。出门即达佛山公园，近邻16万平方米滨江湿地公园与龙舟广场，生态与人文兼得。

优质教育资源密集分布，全龄段学府护航成长

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东平小学

（省一级） -

华南师范大学附属乐从小学

：公办，占地88亩，提供学位3240个 -

华南师范大学附属乐从中学

：公办，占地96亩，可容纳2700名学生 -

英华学校

（私立）：2022年启用，设72班，新增超3400学位 -

佛山一中新城校区

（建设中）：占地240亩，规划102班，涵盖初高中教育

三甲医疗资源近在咫尺，健康保障无忧

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佛山市妇幼保健院新城院区

（三甲）：距离约2.5公里，车程约10分钟，总建筑面积约20万㎡，床位逾1300张 -

佛山市中医院新城院区

（建设中），进一步完善区域高端医疗服务体系

项目基础信息

- 占地面积：约2.57万㎡ - 总建筑面积：约21.4万㎡ - 总户数：2280户 - 车位配比：约1700个，满足基本停车需求 - 物业管理费：4.8元/㎡·月 - 建筑形态：两栋双子塔，分别为41层与43层 - 梯户比：13梯28户，高效便捷 - 层高配置：标准层3.5米，复式单位4.5米，空间感优越 目前主推54-118㎡多功能创意空间，适用于创业办公、轻资产投资、精致居住等多种用途。地下空间直通东平TOD枢纽及运营中的东平地铁站，无缝接入广佛线，快速通达佛山禅城、南海中心区及广州海珠、荔湾等地，出行便利性极佳。

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